新購入中古房交屋前浴室外牆發現壁癌

iloverollingstones
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樓主

2012-12-13 1:02

屋齡18年的大樓建物
前屋主賣出前有做過整理(磁磚, 粉刷等)
範圍包擴裡面的兩間浴室
浴室的地板及牆面磁磚、衛浴設備全部都是新品

可是在交屋前卻發現2間浴室外牆都有壁癌

主臥牆壁壁癌照片(隔壁為主臥浴室)
新購入中古房交屋前浴室外牆發現壁癌

次臥牆壁壁癌照片(隔壁為共用浴室)
新購入中古房交屋前浴室外牆發現壁癌

我的問題是
這應該是浴室漏出來的吧?(浴室完工後應該沒人使用啊?)
如果是
原浴室沒做防水?
不會入住後水漏到樓下吧?

現在已請仲介及前屋主請原施工廠商來檢查...
應該有的扯...

目前尾款先扣住
要如何進一步應對不知各位先進有何建議?

2012-12-13 1:02 發佈

文章關鍵字壁癌中古房外牆

as679427

as679427
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2樓

2012-12-13 2:18

可以協議成交價格再扣掉璧癌施工的部份價錢，這部份自己處理，
這樣一來可以縮短你們成交時間，
在合約書上特別註明此兩面牆自行處理，其餘牆面你扔然需要特別註明，
恐怕日後其餘牆面一樣問題很多

謝謝指教

iloverollingstones

iloverollingstones
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樓主

2012-12-13 9:12

謝謝您的建議
目前也有此意

不過除此之外
我仍然想請教了解技術的大大
為什麼這種情況下有璧癌?(浴室整修後沒人用過)
浴室防水到底出了什麼問題
是不是隱藏更大的問題??

這我很擔心...

jeffyuan19840420

jeffyuan19840420
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4樓

2012-12-13 9:23

若相鄰的浴室都未使用過的前提下而還是有壁癌生成的話，那麼或許需從相對位置的正上方去思考。也就是說有可能是樓上的相對位置滲水，水往低處流因而在你家的該處造成壁癌

若樓上即為頂樓也是需要上去察看地坪上是否有異狀出現

as679427

as679427
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5樓

2012-12-13 13:20

在台灣多屬於海島型濕氣氣候，在加上房子販售期間都會門窗關緊，容易形成通風不良狀況
又因為塗漆品牌也有差異，雖說短時間很難發現嚴重壁癌，但是還是最好你在入住前，還是將房子全部重新粉刷一次，這才會入住後心頭上才不會一直牽掛在壁癌上。

當然這些粉刷油漆費用妳可以一併納入價格裡面殺價籌碼，當然對方若不要就變成妳要跟他賭半年的合約期了!這是一般常見的!
依我的個人態度是簽約前先問好對方確定友沒有壁癌漏水(最好簽約過程中妳要帶錄音筆怕最後有任何問題要走法律途徑或是調解委員會正據用的)
(當然要合理的價格，最好能找熟識，多問多比價，把最貴的估價單，先拿出與對方談，細節部分就要看你們過程中如何議價比例分配)