詢問浴室翻修估價及施工注意事項!

iam510

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樓主

2012-11-12 20:29

上次因浴室會漏水
建商把地上磁磚打掉重鋪
沒幾個月磁磚接縫中就出現兩處這種現象?
詢問浴室翻修估價及施工注意事項!

最近隔壁住戶還是一直反應他牆壁還是會漏水
這次又請建商來看,翻修內容如下
1.浴室的防水重新做
2.浴缸移除及做新的淋浴間
3.洗手台及鏡子不變
4.天花板原本矽酸鈣本改為塑膠天花板

這樣建商估價約要19萬元,說需要一人付一半,我現在則等他列價格明細

詢問浴室翻修估價及施工注意事項!

-----------11月16日更新-----------------------------------------

可以請專家預估一下報價單是否合理?
及施工時要注意的事項?
還有蓮蓬頭可以用使用舊的嗎?
詢問浴室翻修估價及施工注意事項!

2012-11-12 20:29 發佈

文章關鍵字浴室施工注意事項估價

lily11533

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2樓

2012-11-12 22:33

你還是請建商處理好,浴缸不要裝即可(反正建商也是要拆,說不一定還能請他退浴缸材料費(玩笑話)),

(相關淋浴排水孔若有需要調整,稍微自貼費用給水電土木工班,若怕有爭議,乾脆都不要異動)瓷磚析出物質(白華,壁癌的一種)

等確定沒有漏水,你自己再發包其他工程,19萬,等於一人八萬(太貴了,你等於包了幾乎的費用)

1.浴室的防水重新做(請建商保固免費處理,你花錢若沒有書面保固,到最後花錢消不了災)
2.浴缸移除及做新的淋浴間(移除浴缸即可,反正也要拆,才能拆到壁磚/地磚)
3.洗手台及鏡子不變
4.天花板原本矽酸鈣本改為塑膠天花板(這個自己再發包,看鄰居有沒有裝潢,順便叫過來,一坪1千多而已,因為你骨架直接沿用,釘表面的PVC天花板,請他順便幫你拆)

翔富工程~小林

翔富工程~小林
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3樓

2012-11-13 0:16

浴室防水滲漏可以有一定的方式
如先將冷熱水管的水頭關閉並將管內水漏光，假如滲漏處不漏了那就可能是管漏，並参酌之前滲漏的速度、水量，藉以判定是否管漏。
至於地坪與牆面的防水功能存在與否，可以將該浴室暫停三天至一星期不使用，倘若不再滲漏就有可能是防水失敗了。
至於您的地磚已被建商拆除實施防水治漏，殊不知其防水工法為何？其防水層的搭接如何施作？倘若能夠將其滲漏狀況解決，推斷只是暫時之效果。因為其地磚縫隙不是析出，而是當其修補地磚的時後，是採用濕底工法，但是未能等水泥沙漿層乾固24小時後才填縫作業，並在地磚水泥沙漿層未乾時既實施填縫會在地磚上施力或走動，過程中自然重量會把瓷磚下的含水壓出來，從瓷磚縫滲出，當重量消失又把水含進去，一來一往自然形成水路，瓷磚縫自然沒有止水的功能。然而浴室用水，當然水就會從該處滲入，又出不來，滲不下去，自然水泥會被釋出如白華狀物。

而隔壁的隔間牆滲漏，請先留意是否為我們浴室的共牆，並應該是浴缸處才會形成牆壁滲漏或壁癌，所以請先將浴缸的維修口打開，應該裡面是潮濕含水的狀況。因為您的浴缸邊框大理石蓋板與壁磚間、浴缸與大理石的接縫處應該會有矽力控脫膠的狀況造成水滲入缸下。

再提醒您，再爾後重作的過程中，除了注意防水工法外，對於冷熱水管應也能一併檢修測漏，因為經過拆除的過程，難免失手去打到水管。

翔富裝潢小林