發現頂樓有「膨管」的情形,建商請廠商這週末來施工~我要注意什麼嗎?

先前因為請朋友來搭建鐵皮,進而發現頂樓靠近排水管的地方有膨管的情形產生。
建商請廠商這週末過來施工
請問我們當天要留意什麼?

因為這是雙拼的
我們要求兩間一起施工
而且想要要求建商先上頂樓敲一下還有沒有地方是這樣的...
但目前還沒有人上去看
還有一塊地方卡青苔(其實已經一個多月沒有下雨了)是不是表示這塊地方會積水?

可以要求有膨管的地方挖掉重新施作嗎?
那要挖多深?施作的範圍應該如何才可以防止漏水?
廠商需施作幾層還是?才算可以呢?
真是頭大~(完全是外行人)

請板上的大大簡單的重點是幫我說明一下
謝謝!!
2012-10-31 15:35 發佈
請問你所指的膨管情形是磁磚部分膨管嗎?

若是的話且再從你所敘述的有一小部分有長青苔來看,我想應該是壁體內部已經滲水所致,也就是含水量過高。當磁磚下方的壁體水氣受到太陽直射之後會產生質能轉變,從水變成水蒸氣,此能量的爆發是相當驚人的,所以才會造成膨管的情形出現。

至於該小區域會長青苔則依我猜測可能附近的地方有裂痕出現,所以才會造成滲水。

而既然你又說此區是在排水管附近,所以需先判斷是否排水管本身有破裂所致滲水,還是單純滲水所致。

若還有其它問題再提出來討論吧
謝謝你!

因為建商在頂樓有上所謂的奈米PU(看起來就像是一般水泥地,顏色也像是水泥地的樣子)
剛開始我只是懷疑有沒有上PU

後來朋友來搭鐵皮順便請他幫我看一下,也跟建商確認過
有上PU
但是發現兩處
一處是排水孔附近有空空的聲音,建商的防水廠商來看過也是確認有膨管的情形~
一處是地面與牆接縫處有青苔~判斷應該是上次下雨積水所致

其他地方,工地主任也沒有請人先來巡過一回
到時候怕指施工一處...
又不懂怎樣施工才可以做好完整的防水
建商說這是直接灌漿的~



jeffyuan19840420 wrote:
請問你所指的膨管情形...(恕刪)
廠商昨天來確認一下情形與工地主任討論後,
大概的做法就是把水泥「膨共」的地方挖起來,
水洗乾了以後再塗上彈性水泥,然後再做防水。

積水的地方會作坡度處理,再做防水

但是防水老闆也跟我說,
挖起來重作和原先接縫的地方,可能以後比較容易漏水,
跟我說雖然敲起來有空心的地方,如果目前沒有漏水情形,
就乾脆維持原狀比較好~

這讓我不知道怎樣決定?
真的會這樣嗎?







rossan0310 wrote:
先前因為請朋友來搭建...(恕刪)
請問你的意思是,對方只會挖掉有膨管的地方而已,還是全部都挖掉重做呢?

若是只有挖掉有膨管的地方的話,那麼的確是有可能出現該防水老闆所說的現象,會有新舊交接縫滲水的問題。

但是若是維持現狀的話,也還是會有問題。因為從你原先所說在某一塊地方有長青苔,那就表示該區塊的壁體內部孔隙已經放大,所以很容易滲水。也就是說,若僅僅只是挖掉磁磚,然後重新做彈泥防水層的話,可能是可以撐一陣子,但時間一久問題還會再復發。

因為該壁體內部的水量已達飽和,會有風化的問題。

此提供給你做參考
頂樓看起來就像一般水泥地...上面並沒有再舖設瓷磚
廠商就把有問題的地方敲起來重新施作而已

新舊接縫也是問題
不敲起來重作也難保可以撐多久?
不知道怎樣才好

施作要注意彈性水泥上幾層?
上面再鋪設PU?
因為外行
也不知道怎樣才可以比較有保障?


jeffyuan19840420 wrote:
請問你的意思是,對方...(恕刪)
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