請問專家住公寓大廈,房間屋頂滲水怎麼處理?

各位好,我的房子約3年,建商有請工人來看過,然後說,這不是漏水,只是水痕,問他怎麼處理,說油漆補一補就好了。
屋頂這個方位就是樓上的廁所間地板,地板牆壁有水龍頭,樓上每天會用手洗衣服,然後這水痕產生大約要半年才會明顯出現,
請問專家,這要怎麼判斷那邊有問題呢?是水管、防水層還是其他,另外,水不會滴下來。

請問不理它,會不會有壁癌產生?其他問題產生?
建商應該要的處理方式?樓上防水層重弄過嗎?-->如果建商不肯怎麼辦?民法應該有五年保固。


PS.一年多前有請建商處理過一次,處理方法是樓上的地板牆壁接逢用"速利康",我的有補過油漆,半年後一樣有水痕出現。

謝謝大家

請問專家住公寓大廈,房間屋頂滲水怎麼處理?
2012-10-26 12:42 發佈
樓上 廁所地板防水沒做好 導致 水從管線週邊沿著跟水泥細縫流到你的屋頂
放肆的精靈 wrote:
各位好,我的房子約3...(恕刪)
若照你所說,產生這水漬痕的情形約要半年才會明顯看的見的話,那麼初步可以先排除是水管破損的問題。

你這種情形應該就是樓上防水層沒有做好所致,一般來說若防水層有做好則是會有一定的防水功效的,但還是會看的見滲水的痕跡,則那就是表示防水層可能已經有失效的疑慮存在。

若持續不理會的話,待壁體內部的吸水量達到飽和之後,是會造成漆面凸起、剝落。所以要徹底處理的方式絕非只是用油漆補過就行,還是要先從壁體內部的水氣排除著手。不然此情形會一再發生。

如還有其它問題,再提出來做討論吧
謝謝二位大大的回答,讓我心理有底了,
對於水電,房屋的事情實在是不懂,請教各位了。

如果要請建商重做防水層,這有可能嗎?

如果建商不處理的話,那我要怎麼做呢?做防水層的錢誰付?


感謝

喇祥 wrote:
樓上 廁所地板防水沒...(恕刪)



jeffyuan19840420 wrote:
若照你所說,產生這水...(恕刪)
請問你這房子是新成屋還是中古屋呢?若是新成屋的話,則一般是有約5年保固;中古屋只有半年而已喔

但即便是新成屋且有5年保固,有些建商或代銷的確是在先前有提供若房屋漏水可以免費修繕,但他們通常都會設下許多相關複雜的條文,也就是讓你看的到而吃不到。

以我的經驗及所了解的狀況來說,即便真的來幫你處理,通常是不太傾向做根本治療,而是能拖過保固期就好。所以與其這樣,你可能有必要先做好這筆錢要自己出的心裡準備會比較好

至於確切該怎麼處理會比較好,我想這個還是需要先判斷過整體的環境才會有比較好的建議可以提供給你做參考
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