關於大樓公共空間增建鐵門???想請教是否有人能解答 QQ

前陣子大樓管委會通過
要在原本社區兩棟大樓間的開放空間建設鐵門
主要原因是
沒有鐵門沒有豪宅感(?) /.\"
另外B棟住戶認為
警衛室原本規畫在A棟內讓他們有2等公民感(?)

在B棟住戶強力動員下
管委會投票通過了此一提案

現任主委在會議上有提到他諮詢過相關法規
若增建鐵門原則上有違法之虞
希望此一提案能暫緩或否決
不過B棟住戶內有某名建築師認為若不被檢舉是可"巧妙"避過

附上社區大約的平面圖
想請教是否有達人能告訴我
若增建鐵門
1.是否違法?
2.或是相關的檢舉或主管單位是??(因為主委想拜託我搞清楚這件事情 囧)

說實話社區的管理費用有限
鐵門一花又是個6-70萬
只為了一個豪宅(?)個虛榮感????
我個人是不太贊成啦....

關於大樓公共空間增建鐵門???想請教是否有人能解答 QQ
2012-10-23 13:49 發佈

rally0402 wrote:
前陣子大樓管委會通過...(恕刪)
如果是開放空間,已享容積率獎勵的,圍起來當然違法。
希望此一提案能暫緩或否決
不過B棟住戶內有某名建築師認為若不被檢舉是可"巧妙"避過??

回答原PO問題:

1.建築師的說明不是已經很清楚了,一但有人被檢舉,就會違法。
2.請洽建管單位。
囧 就是這樣才一整個讓我不懂為何B棟住戶堅持要蓋
不就擺明的有違法的事實嗎.....

感謝以上兩位大人的回答 ~
我再去查詢相關的詳細資料 ^^
又不是藏在社區裡面,而是面對街道的大門
要怎樣可以不被檢舉而巧妙避過?

應該請教那位建築師是有什麼樣的特殊竅門吧
一個中文,各自表述
若新建大門內的空間,不是必需開放的空間或防火間隔...等.
通常,違建查報人員,也不會因此門而特意查報及要求拆除,但若又加設屋頂之類,他們就會要求拆除了.
而消防分隊檢查,只要不影響逃生或無法開啟的問題,基本他們也不會有意見,因畢竟違建認定不是他們.

所以,在不是必需開放的空間或防火間隔,執法問題,就看查報員的認定及管委會態度.
曾問過消防人員,像有些住戶會在自家門口外的公共區域再加設一道鐵門的情況,若管委會通知他們來查看,他們是可以來開罰單並通知拆除大隊拆除的.

以上,是有矛盾之處,但都是經驗談,參考看看,也難怪版大說{某名建築師認為若不被檢舉是可"巧妙"避過},因像在查報、開罰...等認定上,不見得是完全沒法談,因認定的看法不同...
rally0402 wrote:
囧 就是這樣才一整個讓我不懂為何B棟住戶堅持要蓋
不就擺明的有違法的事實嗎.....

感謝以上兩位大人的回答 ~
我再去查詢相關的詳細資料 ^^...(恕刪)

不會不懂B棟的堅持阿!不就是愛慕虛榮!
有很多人無法面對事實就顧面子確失了裡子
唉~~~
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