父母住在新竹老家，某天家父聽到屋後鄰居有施工噪音，直覺是屋後鄰居在打牆壁，與我家交界處的土地可能會被他們外推而侵占。
如圖A是我家，B是此糾紛的鄰居，紅色線條區域則是遭侵占區域，原本位置應是排水溝，狹長的形狀家父粗估有三坪大小但不確定。過去房子改建的時候因考慮通風與採光，所以家父退縮了幾尺；對方也因此受益。
家母在路上遇到鄰居的時候詢問對方是否'使用'了我們的土地，對方竟然回答那塊土地是他們的，且過去已經找我父親釐清過。
基本上這完全是睜眼說瞎話，我父親大約二十年前曾經跟他們因為採光與冷氣滴水等等緣故有過小摩擦，當時已經聲明過屋後那塊地是我家的。且最近一直是我父親要求我要去處理這件事情，否則不吭聲往後討不回來；這又怎可能會是如他們所說有跟我父親研究過的確是他們的土地。
明查暗訪之後發現，鄰居B將牆壁打掉外推到我家牆壁，設置成堆置雜物的空間與一間廁所。因雙方樓高皆四、五樓，我家後方並無後門且一、二樓出租給商家，二樓以上又有鐵窗阻隔，所以無法實際進入該空間；我們找政府來鑑界也只能上五樓用遙望的方式。所幸對方也是於市場內的生意場合，所以也有熱心者向我們通風報信並掌握了照片。
目前想到未來應會遇到的狀況，備忘如下：
1.我方向地政事務所申請鑑界
2.鑑界應該會通知雙方同時會勘
3.對方應該會相應不理且大門深鎖
4.鑑界完畢若對方不願意恢復原狀，我方控告對方侵占並且由對方負擔全額訴訟費
5.對方釋出善意願意付租金(可能性很低且我方心情不愉快不予考慮)
想請教是否有朋友能分享相關經驗？有哪些注意事項？新竹市有否推薦的律師？
