[請教]房屋梁柱及其他多處有裂痕還有冷氣穿牆孔，有無危險？

dearrain1
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樓主

2012-10-13 15:24

今日去看了一個五年多的建案的頂樓，發現了幾個問題
1.近屋之後首先看到的是分離式冷氣的管線採用明管設計除了醜之外
還用了穿牆孔，好像還穿過樑柱
2.客廳四周圍上方的樑駐全部都有數條垂直裂縫
3.廚房的門跟牆壁已經有大約1mm的分離裂縫

想請問各位專家，以上這些狀況會不會有結構問題
請幫我判斷此屋的屋況及提供建議，謝謝大家

[請教]房屋梁柱及其他多處有裂痕還有冷氣穿牆孔，有無危險？

冷氣管線穿牆孔(好像穿過樑柱)
[請教]房屋梁柱及其他多處有裂痕還有冷氣穿牆孔，有無危險？

冷氣管線穿牆孔(好像穿過樑柱)

[請教]房屋梁柱及其他多處有裂痕還有冷氣穿牆孔，有無危險？

樑柱裂縫

廚房門與牆壁的裂縫(1mm)

2012-10-13 15:24 發佈

文章關鍵字房屋梁柱裂痕冷氣穿牆孔

sean_537

sean_537
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2樓

2012-10-13 17:25

冷氣管線恐如果是是預留好再灌漿的應該不影響,至於柱子上的裂縫只是水泥砂層的裂痕,不用擔心.不然全台灣可能找不到可住的房子了.

eve55eve55

eve55eve55
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3樓

2012-10-14 1:41

哇~真的第一次看到如此醜的分離式冷氣安裝!~

所有照片看來只有一處在樑的位置~那是預留孔!~不叫穿孔!~
幸好離轉角立面有距離~所以影響結構安全不大!~
如很近就會結構安全稍減~
跟折斷筷子原理一樣!~
建築法規有規定~預留孔不得為樑的?比例!~

直線裂痕多半是水泥表面~屬正常!~
最怕是交叉紋~那就是結構受損!~

看來沒太多問題!~
只能說建商品質不太好!~

以上資料來自結構公會鑑定後告知!~

jimmy33

jimmy33
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4樓

2012-10-15 1:59

這家廚房門與牆壁的裂縫好明顯喔，
若你有意購買，應該找人來補一補吧，
怎麼感覺好像是被地震震出痕跡的啊？
總覺得就算是泥柱與門框的熱脹冷縮，也不會這麼明顯吧？！
像我家門旁出現的都是細紋，較像油漆的裂痕，
你這種都看得到水泥，還是去補強吧，
要是再裂下去，門還關不關得上啊？！會不會變形啊？

那冷氣管線真的不好看，
通常天花板沒做裝潢的，冷氣走明管都會變這樣，
先解決那些裂縫問題，
將來若想買這房子，要想想怎麼安置那些冷氣管線。