這應該不是只有補土能夠解決的問題了!整個平面凹凸的情況有點嚴重!不怕麻煩的話~可能水泥的部份有些要弄掉重上水泥!順便像樓上說的看看有沒有鋼筋鏽蝕的情況!需要的話再做防鏽處理!(但如果鋼筋鏽蝕就真的很麻煩了)上面的樓板是陽台嗎!?如果是..看看下雨天時天花板的部份有沒有浸溼的情況!特別是下比較久時~注意一下浸濕的情況!如果需要就得再做從外部順便做一下防水可能會比較勇固!
應該是鋼筋鏽蝕膨脹把水泥撐開,基本上水泥的鹼性不足(水泥中性化)就會使鋼筋生鏽,正常RC應該可以用40~50年以上,但當水泥比率不足或砂石含氯過高,就會使水泥中性化提早發生。狀況嚴重會讓整片水泥掉落,甚至天花板整個垮下,請專業來檢查一下比較安心。
先確認一下天花板混凝土剝落的原因大約有三種情況1.氯離子過高(最慘的情況)2.保護層過薄3.滲水一、氯離子過高這個就很麻煩了要講很多...等確定了再說二、保護層過薄,這種情況不少很多住戶會遇到這問題這跟當初建商封模灌漿有關...一般樓板保護層約5cm如果你天花板混凝土剝落且看的到鋼筋....你可以丈量一下這個剝落的深度多少cm低於5cm基本上就是有保護層過薄的問題保護層過薄,水氣容易接觸到鋼筋(當然跟居住環境有關,海邊、山邊…等一些較潮的環境,很容易發生)就會造成鋼筋鏽蝕,導致混凝土握裹力不足而剝離...處理方法1.厚度補足,當然...這作法工程較大....2.施作深層滲透防水材作後天的修補,這類防水材會將混凝土毛細孔填補,讓水氣無法進入毛細孔,來達到防水與延壽的效果三、滲水這可以先判斷一下滲水原因先看看有剝落現象的上方附近是不是會有水源,例如:上方是陽台、浴室、廚房、頂樓..