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求助~~房屋客變問題~!!!

各位大大好~~~
以下是我們的格局,有紅色標示的那張是修改後的。
1.主臥的房門位置,我們想變更如下圖紅色圈起來的位置,不知道有沒有什麼問題?它有
什麼優缺點嗎?因為大大建議的改到下方,電視牆就不見了,感覺不是很ok。所以想說
至少將房門改偏後,房門也不會直接對到床,再加上門簾感覺是不是比較好?
2.客浴的部份,是想按照主臥的尺寸,要求客變,尺寸變大後,應該位置差不多如下圖。
如果是這樣的話,是不是就不用把乾溼分離拆掉了呢?因為我全部的衛浴設備都是用主
浴的,只有馬桶還是用原先的客浴的,浴缸就不要了。

再麻煩大大幫幫忙,讓小妹了解一下,這樣到底好不好,不知道會不會另外收取哪些部份的費用。
感謝指教^^

修改前
求助~~房屋客變問題~!!!

修改後
求助~~房屋客變問題~!!!
2012-08-13 21:53 發佈
文章關鍵字 房屋客變問題
這看原本電視出線位置
似乎要讓主臥床頭貼衛浴牆
我覺得比較不好啦
反而電視的那面牆是最好的床頭位置
房間放電視其實並不好

至於開門位置如果把床頭移過來就跟門對到也很討厭
所以得想些方法擋一下
不過門下移就不用對廚房是比較好以免油煙味道都進房
對就直接對床頭,
不如原本只對到中間...
不過都是弄個屏風就好了,
如果覺得空間不夠,
可以把主臥改推門,醬子屏風放了也不會覺得太狹窄.

再來對客浴要換什麼尺寸型號是個人喜好,
我只覺得主臥衛浴門一開就馬桶比較討厭.


歹勢沒什麼好建議
但可以告訴你客變動的東西除非是退不然都要付費的


carrie -hua wrote :各位大大好~~~
以下是我們的格局,有紅色標示的那張是修改後的。
1.主臥的房門位置,我們想變更如下圖紅色圈起來的位置,不知道有沒有什麼問題?它有
什麼優缺點嗎?因為大大建議的改到下方,電視牆就不見了,感覺不是很ok。所以想說
至少將房門改偏後,房門也不會直接對到床,再加上門簾感覺是不是比較好?
2.客浴的部份,是想按照主臥的尺寸,要求客變,尺寸變大後,應該位置差不多如下圖。
如果是這樣的話,是不是就不用把乾溼分離拆掉了呢?因為我全部的衛浴設備都是用主
浴的,只有馬桶還是用原先的客浴的,浴缸就不要了。

再麻煩大大幫幫忙,讓小妹了解一下,這樣到底好不好,不知道會不會另外收取哪些部份的費用。
卡啦卡啦牌鯊魚大大你好。

關於回應的第一點,不好意思,沒有說清楚,其實我們是打算把主臥的浴室取消掉,空間拿來做置衣 or 置物室,所以如果是這樣子的話,床頭靠浴室這邊是不是就沒差了?

按我原本的規格,床在主浴的那側,主臥的房門往下移,除了可以不用直接對到廚房以外,也不會有開門就看見床的問題,只是我們不曉得這樣的優缺點是什麼?

另外,我們也覺得主臥的馬桶直接對門很不理想


我們的計畫如下:
1、我們是3房2衛。我們想留1衛就好,並把它空間放大。我們是想以把客浴改成主
浴的大小,如果是這樣的話,因為也想把空間拉大,如果放大,浴室裡面的水龍頭、
乾溼分離的位置能改變,洗手台,馬桶能變嗎?
如果不能改,那拉大浴室的空間,好像用處就不大了??

2、因為臥室和客浴的位置是同邊,如果我想拉大浴室,就會連臥室的牆壁也會動到
可以這樣動嗎??

3、因為主臥的門對到廚房的門,所以不知道能不能把臥室的改位置??
麻煩各位大大給點意見,我們不太懂。拜託了~~!!謝謝





這看原本電視出線位置
似乎要讓主臥床頭貼衛浴牆
我覺得比較不好啦
反而電視的那面牆是最好的床頭位置
房間放電視其實並不好

至於開門位置如果把床頭移過來就跟門對到也很討厭
所以得想些方法擋一下
不過門下移就不用對廚房是比較好以免油煙味道都進房
對就直接對床頭,
不如原本只對到中間...
不過都是弄個屏風就好了,
如果覺得空間不夠,
可以把主臥改推門,醬子屏風放了也不會覺得太狹窄.

再來對客浴要換什麼尺寸型號是個人喜好,
我只覺得主臥衛浴門一開就馬桶比較討厭.


歹勢沒什麼好建議
但可以告訴你客變動的東西除非是退不然都要付費的


依我看,你修改的圖除了主臥門移動是ok的以外,其餘的我只能說不予置評。另外,我認為主臥裡的主浴馬桶與洗臉盆的位置要對調,真不敢相信原來的位置是建商的設計,這麼大的空間怎麼可能還讓馬桶對門,完全是不負責任的設計,由此可見其他的格局也可能就...算了。
最後,我要說,通常預售屋會允許客變的話,只移動位置是不用錢的,有加東西才要錢,不要被不懂的設計師給騙了,除非人家結構都蓋好了你才想要變,不過那通常已不叫做客變了,而且此時建商通常不太會想再讓你變了,除非是小建商。
所以,要在結構完成前趕快想清楚要怎麼變,這樣會比較省錢,當然也不是什麼都能變的,簡單的說,主結構是不能變的,不懂的話,請直接問建商就對了。
瓦斯爐對門
風水忌
能改則改吧
carrie -hua wrote:
各位大大好~~~以下...(恕刪)
1.衛浴取消當然ok,
但是這是三房二廳的房子,只有一個衛浴,
除非就二夫妻以後也不生或只生一個小孩之類的,
不然會用得很辛苦哦~~~
如覺得無所謂,當然取消是可以的.
只是管線請考慮留著只是封住,
以後改變心意了再裝回衛浴.(管線和防水照作)

不過這應該是大樓吧?
您的更衣室頭上是人家的馬桶.....感覺.....
不過取消衛浴之後的確床頭會比較好放.
(老實說這家建商的建築師不及格!!!!)


2.主臥門當然是要移!!!
對著廚房感覺很不舒服,
不管風水什麼的,光是廚房的油煙或味道或熱氣進主臥就令人不愉快了啊~~


3.拉大客浴和客臥牆ok是ok,
但吃掉一些餐廳空間,
而客臥畸零空間不好用(只能放縫隙櫃之類了)
請考慮一下您的餐桌大小和冰箱位置(感覺冰箱進不了廚房).

4.在建築結構還沒完成前,
都有機會變動,
但是不是移動可以不收錢我不知道耶~
我想移動主臥的門是不會收,
但移動客浴後應該會增防水施工的面積,
地磚什麼的不知能不能跟餐廳互抵,
所以這個問建商最好,
您提出客變給建商,
對方會列變動金額給您,
不想接受時就取消那個變更就好.

5.講到餐廳,
看來玄關一進來是會先看到餐廳,
到時建議擋一下.


感謝nszaa大大的回覆,可是我們己經買了,說實在也沒辦法在反悔了,所以我們只希望盡可能的趁現在能改的時候,做些修改,把不好的問題降到最低,再次感謝你的不吝指教^^
如果有更好的建議,再分享給我們,感恩。


nszaa wrote:
依我看,你修改的圖除...(恕刪)

annwang大大妳好,關於妳提到的瓦斯對門的問題,能否多多分享妳的看法呢?
正對門還是側對門是不是也有所不同,我看主臥的門移勳之後,不會有跟廚房的門相對的問題,
廚房的門也是鈄對角才會看見瓦斯瀘,才請妳多多指教囉^^

annwang wrote:
瓦斯爐對門風水忌能改...(恕刪)

卡啦卡啦牌鯊魚大大你好,

抱歉這麼慢回覆,超級感謝你提供的意見,所以真的花了一些時間思考,說實話買了以後到現在想想,這一間預售屋的格局,似乎規畫的很好,不過買都買了,只好想辦法趁可以客變修改比較好的方位。

關於衛浴的部份,我們都是認為可以取消一個,現在住在家裡,家裡也一直都是一間廁所,看起來也用的習慣,所以我們是覺得還好啦,不過會按照大大的想法,將管線封住保留,以免日後需要的時候沒有辦法可以使用。

我們的廚房的門寬約84公分,我去查了一下,590公升的冰箱,長寬高為
外觀尺寸(寬*深*高)(mm) 763*748*1823

感覺起來,應該是進的去,這個想的不是很清楚,所以我會再想想看~~

至於客浴加大,我也有注意到旁邊的縫隙會很浪費掉,所以也是打算做個長條型的隱藏櫃,可以放一些衛浴用品。

另外,我們現在對於客廰的電視牆 & 冷氣孔位置,也很猶豫,不知道放在哪一面比較理想,從玄關走進來,第一眼看到電視好,還是從玄關走進來看到沙發好,大大可以給點建議嗎?

最後,再次深深的感謝,回答的如此用心與詳細。

卡啦卡啦牌鯊魚 wrote:
1.衛浴取消當然ok...(恕刪)
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