現在住的大樓,是使用機械式停車位,共有上中下三層,八個停車位,
中層4號,5號的高度,就是我們平常的地面,可以左右水平移動,
藉由中層尚有一個空間來調配上層1,2,3以及下層6,7,8車位的上下
上層三個車位 編號1,2,3
中層兩個車位 編號4,5
下層三個車位 編號6,7,8
目前住戶車位使用的情況,因為有些住戶就是沒車,也簽署放棄使用地下室車位使用權,
將來如要使用,願意以此時間點開始,計算補繳款項,所以我們經過調配,將車位集中在中層4號,5號,
以及上層1,2,3號使用,也在此有人提出想要重談,或換維修廠商,
所以想請教有沒有懂的維修機械停車塔的工程師,或是知道機械塔式停車位轉動原理的專家,
1.
下層編號6,7,8號如果完全都不使用了,一定得列入保養範圍嗎?有沒有什麼說法,可以讓維護廠商接受,
例如,中斷6,7,8號的啟動電源?或是更改電腦設定,6,7,8號不作用?反正就是要完全放棄6,7,8號的保養
2.
延伸第1點,中層4號,5號左右平移,上層1,2,3號的下降,在機械運作與下層6,7,8號會有連帶作用嗎?
也就是說如果6,7,8號中的其中一個有故障,整組停車塔會造成不能運作嗎(1,2,3會下不來嗎)?
我們678號已經有很長一段時間沒運作使用,感覺上是沒有,但是還是想要瞭解這原理,
這樣才可以跟廠商談談看
先謝謝大家了!
補充說明:車位進出的方式
路面 1F<=>汽車昇降梯 B2<=>B2平面<=>馬達鍊條式機械車位
hypt1227 wrote:
其實 只要告知廠商 ...(恕刪)
所以6,7,8車位可以採用斷電方式,而不影響中層,4,5號,以及上層1,2,3號的運作囉?
基本上,以目前大樓的情況來說,6,7,8車位已經約有四五年,沒有運作浮出(升上)平面了,既然住戶也不願意一起負擔維護費用,以及願意在住戶委員會記錄上,簽署放棄使用權利,所以我們其他五戶,就是朝著當做沒有這三個底層車位來運作,只是怕平日123,45號的機器運作,是跟678有連動,所以(原現在)廠商一定要算8份車位的維護費
dexit wrote:
一般應該都會有配合的保養商家才對？ ...(恕刪)
有,一直都有配合維護的廠商,只是每個月的收費,除了機械停車塔,還有車道進出昇降梯的維護費用.
大家也知道,大環境不甚好,當然有人認為能省即省,而且不是全棟都有地下車位使用權....而此次合約又適逢到期,所以也想藉由這次新約,乾脆剃除擁有6,7,8號車位,而不願意參與維護的住戶,只想以5個停車塔位固定維護的方式簽約,就怕廠商硬是要8個綁在一起,如果是機械連動,馬達互有影響,當然是接受8個位置維護的費用,但是如果底層6,7,8號是不影響的,設定無法使用,或是斷電,定期不維護..等,我們當然想切開.....另外當然是有住戶提出,此廠商收費偏高,所以才想要另覓廠商
謝謝兩位的留言,所以才想做點功課,不然不知道該怎麼跟廠商談.
所以有沒有瞭解停車塔位,機械運作方式的專家,可以告知,不維護6,7,8號車位,
到底會不會影響中層,以及上層的機械運作?
dexit wrote:
建議找隔壁大樓有機械...(恕刪)
感謝您的建言,我們會再多問問幾家廠商
hypt1227 wrote:
若確認不使用 請廠商信號短路 不影響其他車位...(恕刪)
感謝hypt1227大,您說到一個我們必需要再討論的重點了,我們是採用馬達鍊條式,
所以在開始新的合約維護以前,必需要讓大家瞭解,6,7,8號車位,將來必須要面對鍊條生繡卡死,
除非自行修復,否則是無法再回覆啟動的問題,只是不知道這種馬達故障,修(換)這一類馬達要多少錢就是了?
kaochiyu wrote:
是可以這麼做,但是這樣做會比較好嗎?...(恕刪)
這個問題已經存在,並且討論了五六年了,這次採取簽署放棄聲明,
也是大家的共識,他們都願意放棄權利了,只要6,7,8永久不使用(或故障),在機械的運作上,
不影響中,上層的運作,我想這已經是目前最好的方式了.
hurst1973 wrote:
多層循環式停車設備,678車位不用可以將call鈕信號迴路斷開...(恕刪)
我們是採用密碼輸入,才有辦法啟動各車位馬達鍊條運作.
只是確實如此,如果廠商,以要確保所有設備都要能正常運作為由才願意承作維護合約,
這樣就比較難解決了,就只能多問幾家了
tnutem wrote:
首先要看你的機械是以什麼動力作動的...(恕刪)
我們是使用馬達鍊條式的機械運作方式.所以應該就是一個車位一顆馬達,
因此廠商的動作就是把6,7,8號信號線拔掉就可以了,而且馬達獨立,這應該也不影響其他中上層的使用.
不過就如樓上hypt1227大說的,如果將來有要回復,那6,7,8,除了要補繳這段時間的維護款,如果馬達故障
壞掉,也要自行承擔修復費用
謝謝以上幾位專業的建言,由於住戶不多,大家也都是相處很好的鄰居,所以在車位的問題上,
也就盡量採用,能夠解決問題的辦法去解決,而不採用比較硬派式的表決,接下來就試著跟
維護廠商溝通看看,如果其他網友有實務上的辦法或建言,也再煩請告知,感謝大家!
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