小弟的新房原先是一個20-30年的老房子. 在台中小巷子.
但去年花了不少錢整個外觀跟內裝/花園什麼都大拉皮. 整個看起來就是全新跟比以前氣派很多.
那現在我到底要不要申請自用住宅讓我有點為難. 因為我爸說好像房屋稅好像因為房子很舊所以很便宜.
那因為也不知道前任屋主有沒有申請自用住宅, 因為之前是國有財產局的宿舍. 如果前任有申請, 會沿用嗎?
那如果我又去申請自用住宅的話, 稅務局會不會派人來看? 那看到我都整理好了, 結果房屋稅大增?
謝謝.
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剛剛研究了一下
房屋稅好像跟一般住宅或自用住宅 沒有關係
那跟地價稅有關.
如果正確, 那還是同樣的問題, 會不會為了地價稅, 而造成房屋稅大漲?
謝謝.
地價稅過戶後都是一般稅率，要營業或是自用都要去申請
所以只要去申請地價稅，自用住宅稅率即可，不會影響你的房屋稅且不會稽查你的房屋
會要你提供謄本證明有親人遷入有居住事實就可以
房屋稅的話每年可能會派人不定期偵查若是有加蓋房屋外觀變更就會有可能增加房屋稅等
例如:加蓋1層樓或搭密閉式鐵皮...等，違建也要繳房屋稅，繳規繳，但違建不會就地合法，有人檢舉照樣拆
你說的是房屋評定現值跟地價稅沒關係，那是看區域性定出來的，若房屋評定現值有增加你的房屋稅就會增加了
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