• 3

頂樓漏水一直不處理

我住頂樓, 幾個月前就發現下雨會漏
跟總幹事反應時, 他說要找人來看
結果約時間約了幾星期都不來, 後來還是我自己約的, 兩天就來看

抓漏的師父說是從通風口漏下來
總幹事說那是公設的問題, 他會叫管委會出錢
要叫廠商報價

結果, 又是遙遙無期
每次都說廠商沒跟他聯絡

後來社區的保全換人了
這個總幹事更糟
還說那不一定是公設的問題, 搞不好是我家自己在漏
難道我自己每到下雨就去潑水嗎?

也不處理, 說管委會有很多事叫他處理
他有注意這件事, 但是還沒辦法處理我家漏水的問題
一開始說得那麼有誠意, 還以為新的保全公司會很儘責
聯絡過幾次後很失望

今天警衛跟我說, 現在是他們的觀察期
要是管委會覺得他們做不好, 會被換掉

都跟總幹事說已經找人看過了, 是從通風口漏下來的
還一直說那不一定是公設在漏
又說如果他任內沒處理好, 會完整的交給下一任
難道通風口是我家專用的嗎
現在是梅雨季, 接下來又是颱風季節
情況只會更糟糕而已
這兩個星期惡化的很快

跟主委反應後, 他說他完全不知道這件事
我們這棟的棟委, 在我跟去新的總幹事時
她也在場, 還跟我上頂樓看過
結果她也沒講

經過幾次大雨, 現在情況很糟糕
差不多三分之一的高度油漆凸起, 都變壁癌了

要是他們一直拖著不處理
我能怎樣維護自己的權益?

總不能我繳了管理費
還要自己出錢去修漏水吧!!! 
2012-05-24 12:03 發佈
文章關鍵字 頂樓漏水
只有兩種方式
第一種 如果你很想繼續住下去,又注重品質,就先自己叫修,是後再向管委會要求平分。
第二種 如果不介意居住品質,就繼續讓他爛下去,然後寄存證信函,而且每次管委會開會都去講。

你找總幹事沒用。他只是領保險公司的薪水,在開會時提出建議。最大的原因應該在你得社區管委會不想花錢修。
給你一個建議,直接加入管委會,爭取當棟委,你的權益才能顧的到。
昨天去找主委了, 他說他完全不知道這件事
表示開會時, 前後兩任總幹事都沒講, 棟委也沒講

主委說他要去找總幹事了解情況
昨天總幹事沒上班
也不知道今天主委會不會去找他
我打算天天盯

去年開會時, 說棟委要用輪的
免得老是那幾個在當
其實發個存證信函有時會蠻有效的。

內容可以敘述什麼時候曾經反應過

希望社區可以什麼時候之前處理好之類的
你的情況...
我怎麼感覺你跟我是同社區的
因為:
1.保全目前是觀察期,沒做好即將會換掉
2.總幹事說一套做一套,答應不見得會做,做的不見得好,有點散漫
3.主委很忙,社區事務有些一問三不知
4.部分棟委連任好幾次
5.頂樓漏水,住戶找管委&建商無用or沒下文,都是自己兩頭燒or自己找水電報價

你住新北市嗎?
會不會直接提告比較好!
你花自己的錢做頂加 就說你是違建 這是大家都能用
等真得漏水 又覺得那不關他們的事情
反正水也不會漏到他們家!
漏水要修得好 真得要不少錢 不是幾萬塊就能解決的!
而且家裡有老人小孩嗎?漏水就容易跌倒受傷甚至掛掉!
那是逼近百萬的修漏費用和你家人安全的事情耶!
你有時間看管委會在那邊推來推去玩踢皮球的遊戲嗎??

isaac1114 wrote:
你的情況...
我怎麼感覺你跟我是同社區的


不是
我在竹北
看來有這問題的社區不少

最近覺得, 果然還是要多賺點錢
買透天啊~~

黑色小老虎 wrote:
你花自己的錢做頂加 就說你是違建 這是大家都能用


同樣的地方
去年10樓有漏過
漏的原因不明
反正去年有修過

不是要做頂加
就是修原有的地方
廠商報價一萬九

是浴室管道間的牆面漏
雨水從通風口打進去
所以才會下雨就漏

原本是很大的雨才漏
經過幾星期前的連日超大豪雨
現在只要不是毛毛細雨就會漏水了

eaus wrote:
廠商報價一萬九


1萬9可以修漏水@@
要請人徹頭徹尾抓到漏水源頭好像都不只這個價錢了= =
不是水管在裡面破掉了 就是整個土石都被酸雨侵蝕
那好像不是補一補水泥漆一層油漆就可以好了
如果不是做頂加一次解決到底
會很貴而且滴水穿石過幾年又要重來一次

直接加入管委會 + 1
管委會開會就去炮 . 叫總幹事當面對質 . 叫保全公司的督導列席 , 再寫個存證信函代去現場,說如果不快弄,就會到工務局檢舉 . 引用的條文如下 :
公寓大廈管理條例
第十條 專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護,由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之,並負擔其費用。共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護,由管理負責人或管理委員會為之。。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者,由該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者,從其規定。

前項共用部分、約定共用部分,若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕,其費用政府得視情況予以補助,補助辦法由直轄市、縣(市)政府定之。
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?