請問透天厝頂樓共用排水管破裂.

朋友家代問~~~請問透天厝頂樓共用排水管破裂.

1.己交屋1年多了~
2.漏水處是住在3樓後房間共用壁的天花板側邊接逢處和靠近廁所的的角落
3.建商有派人來看了,結果是頂樓的共用排水管破裂,說解決方法是,將原本的水管封死~另外接一條新管~(因若要把牆壁敲開,比較不好,工程較大)~(建商也承認是他們的問題)

想請問建商這樣處理妥當嗎~會不會影响到隔壁呢(因為同一條管子,目前是隔壁沒漏,只漏我們這邊);若處理好後~萬一以後又漏了,要怎麼辦,我們需要跟建商簽維修合約保障自己嗎~??



PS:上網查.會出現管子裂開,都是老房子才會...