最近訂了一間78年蓋的房子，款項也已經付了2成(我們沒有透過仲介買賣)，
看過房子的人都說很值得買，地點好(離娘家及捷運站都很近)、坪數大、坪數單價合理，
屋主3年前整理過房子，所以水管、防水都已全部換新，裝潢也都很OK，
所以搬進去也不用在花大錢整理，買家具/家電就可以入住，
因屋主升遷，要舉家搬遷到南部所以才賣掉房子，屋主是買一手屋，一加大小含公婆都住在那邊20幾年了。
因為屋況良好，雖然是20幾年的房子，但無論外觀還是內部都看起來很ok，所以我們就歡歡喜喜的下訂了，
後來有人建議我們做氯離子檢測，結果抽驗3點，驗出來的值分別是： 樑-0.494(kg/m³)、樑-1.201(kg/m³)、柱-0.906(kg/m³)
真的是臉都綠了....超失望的!!
(我們有問過檢測人員，說為什麼同一間房子測出來的值卻差這麼多，他說跟潮濕度有關係...)
我們有反應給屋主，屋主也像是真的不知道有這回事，說他們住再裡面20幾年也一直都好好的沒什麼問題，也從沒聽說社區有氯離子過高的疑慮。
也說了要我們考慮清楚，如果我們真的介意不買，將契約解約款項退回他也OK，屋主一家人感覺人不錯，也很明理，不像惡意欺騙。
後來我們再去仔細看了一下公寓外觀，發現公寓外牆3樓處有一點磁磚剝落，且有看到一點鋼筋，但其他部分看起來都挺OK的，
以20幾年的房子來說看起來保養的也挺好，樓梯間牆壁也都沒有油漆剝落或鋼筋外露情形，也都很乾淨。
因為真的太喜歡那個房子，所以很想不管那氯離子的檢測數值直接買下去，但心裡面又真的覺得有點疑慮，真的不知道該如何決定才好。
有上網查過，很像很多老房子都有這樣的情形，我們也買不起大樓，如果很多公寓房子都有這樣的情形的話，那我再怎麼找房不是也都有這樣的問題嗎?
要找到喜歡又適合的房子不容易，看到這數值要完全忽視也不容易，好難啊~~懇請大家給點意見好嗎?
1.氯離子含量過高並非等於海砂屋
如果房屋結構體已經產生鋼筋腐蝕膨脹，造成混凝土塊剝落等現象，而使得混凝土強度降低時，使用海砂或許是該現象極可能的原因之一，如今可以透過氯離子含量檢測的方式來證實。相反的，即使氯離子超過標準，如果該房屋施工品質良好，結構體鋼筋並無腐蝕膨脹，混凝土表面亦無異樣，且混凝土強度正常，其實一樣可以住得安全。但是由於在一般人心目中，「海砂屋」已經成為負面名詞，因此如果將所有氯離子含量超過標準的房子都貼上海砂屋的標籤是一種過度簡化的認知，其實並不公允。
就像以人體健康檢查的數據作為觀察指標一樣，即使有些數據超過標準，並非代表人體就一定罹病了一樣，氯離子含量的高低也是房屋健康的觀察指標之一，如果氯離子含量過高且房屋伴隨有水泥脫落或鋼筋外露的現象時，當然就要特別注意，至於房屋結構上安全與否，仍須由專業結構安全鑑定才能判定。
2.氯離子含量標準的制定與沿革
中央標準局在民國83年7月22日通過「新伴混凝土」水溶性氯離子最大容許值的規定(CNS3090)，鋼筋混凝土所處環境須作耐久性考量者，氯離子含量每一立方米混凝土中應在0.3公斤以內；而作為一般考慮者，氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.6公斤。隨後於民國87年7月經過修訂標準，不再有耐久性及一般性之區分，統一明確規定，鋼筋混凝土結構的氯離子含量每一立方米混凝土中不得超過0.3公斤。這個標準雖然是為新拌混凝土而設，但也是目前成屋硬固混凝土所「參考的標準值」（見於內政部地政司不動產委託銷售契約書範本附件不動產標的現況說明書）。
以上數值給您做個參考，感覺你的樑柱是有超標滿多了
雖然不一定會像以前的海砂屋那樣恐怖，但日久牆壁剝落鋼筋鏽蝕恐怕也少不了
我想凡事還是以安全第一為考量吧，尤其是自己要住的
內文搜尋
從 APP 打開
X