新成屋的地磚檢驗標準為何？

content88

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樓主

2012-03-29 22:00

最近房子準備交屋了
也是上網搜尋一些驗屋標準與項目
但是關於地磚的檢驗
似乎沒有一個標準
當初就是看上建商使用80x80的石英磚
看起來大氣又美觀
現在卻是很頭痛的問題

請看下圖
新成屋的地磚檢驗標準為何？

放大一點

大部分地磚水泥只有塗中間
靠近四個角落或是邊緣
大約十幾公分左右敲起來就是空心的
有些連中間都是空心

已經跟建商反應兩次
怎麼處理都還是有空心的聲音
今天剛好遇上師傅在處理地磚
他就擺明說
這種地磚只能用三年
三年過後澎起是很正常的

是否有標準的檢驗程序或是工法
可以去要求建商改善呢？
謝謝

2012-03-29 22:00 發佈

文章關鍵字新成屋地磚檢驗標準

Jeremy2002

Jeremy2002
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2樓

2012-03-29 22:39

拒絕交屋？

content88 wrote:
最近房子準備交屋了也...(恕刪)

thusmin

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3樓

2012-03-29 22:47

content88 wrote:
已經跟建商反應兩次
怎麼處理都還是有空心的聲音
今天剛好遇上師傅在處理地磚
他就擺明說
這種地磚只能用三年
三年過後澎起是很正常的

是否有標準的檢驗程序或是工法
可以去要求建商改善呢？
謝謝

...(恕刪)

說真的我家自己也是搞建築的
我們已經被這種大尺寸的石英磚給搞瘋了

現在我們的建案都是用大理石地板不再用這種石英磚了

標準檢驗程序......說真的沒有

標準工法......其實和一般的磁磚安裝都依樣

但是...問題是師傅在處理地面的時候有沒有抓到水平
也就是說再抹地面的黏著劑的時候有沒有完全水平
這樣磁磚安裝下去的時候就不會有空心的聲音
也就不會有以後的問題

個人的建議是.....換大理石地板吧

wezmag

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4樓

2012-03-29 23:04

如果真的有標準檢驗法，而你用該方法後，卻發現地磚都合乎標準，那你會放棄，請建商不要更換嗎??

我家是作玻璃工程的，常常到了交屋的時候，客戶就拿手電筒、放大鏡，把臉貼在玻璃上，檢驗玻璃是否有瑕疵刮傷，遇到這樣的客戶，真的很頭痛。

而國家標準檢驗局，對於平板玻璃外觀檢驗方式，其實是有訂定標準，必須距離玻璃90~95公分，以目視的方式檢查，若有明顯刮痕則為瑕疵。

但是客戶並不吃這一套，他認為有瑕疵就是有瑕疵，然後就盧建設公司，我們就只好吸收。

遇到這類的客戶，心裡當然很幹，但是又如何呢??

國家標準(CNS)檢索系統，我不確定這裡有沒有你要的資料，去搜尋看看吧

jonson99

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5樓

2012-03-29 23:07

我家一到六樓已完工,正準備挑選地磚,聽過很多人使用拋光石英磚會翹起,所以也滿擔心的,大家都說是工法的問題,也不可能每天都去監工,想想還是用大理石比較方便,以免後患無窮,哀!!

content88

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樓主

2012-03-29 23:35

Jeremy2002 wrote:
拒絕交屋？...(恕刪)

拒絕交屋應該不是辦法
當初合約書有載明
當建商完成過戶後
我們就必須撥款

一直拖下去損失的都是我們
我還在想用什麼方式可以Push建商改善

老實說網路上隨便搜尋
就一堆人遇到磁磚 "膨共"
剛才去網友提供的CNS網站查詢
並沒有磁磚鋪設檢驗
而且地磚保固才一年
現在就感覺很不踏實
往後這幾年怎麼過

Just do it !

suyugu

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7樓

2012-03-30 0:03

wezmag wrote:
如果真的有標準檢驗法...(恕刪)

因為現在很多新貴無塵室待久了都要用無塵室標準驗屋
看不過就要換確不知道有些東西二次施工反而會產生更多後遺症

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樓主

2012-03-30 0:36

suyugu wrote:
因為現在很多新貴無塵室待久了都要用無塵室標準驗屋...(恕刪)

這就是現代消費者的悲哀
我也知道二次施工可能會有後遺症
但是就不處理
每天祈禱他不爆開嗎？

就像新車漏油
不得已也得吊引擎
總不能因為捨不得拆螺絲
就等他火燒車吧

Just do it !

flycode

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9樓

2012-03-30 2:16

地磚檢驗標準:

建築工程施工綱要規範修訂章節目錄 09341 舖地磚

1. 必須要用符合CNS認證的地磚,若你的拋光石英磚沒有CNS認證,那就....
(拋光石英磚大多未經CNS認邆,而很便宜的國產瓷磚,幾乎都有CNS認證)

2. 硬底工法,空心難免...依營建署的施工綱要,大片的要用軟底舖法,或09342 石材磚舖貼。
拋光石英磚可視為石材磚舖貼(燒底)。

3. 既然都沒要求到,就只能要建商延長保固了,也不一定會澎拱,要不然還能怎樣?

業代殺手,斷人財路!

54102000

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10樓

2012-03-30 6:05

版主您的照片貼貼紙的部分都是空心的嗎??!!
如果這樣真的太多了吧!!

我最近交屋的經驗，我家也是問題一堆XD
不過80X80的拋光石英磚意外的貼得很好。
因為地磚很大片，所以每一片我們都很仔細的敲，整間房子只有三片敲出大約手掌大的空心。
其他鄰居還有人只有一片，兩片的。
所以版主家那麼多片是太誇張了。

content88 wrote:
大部分地磚水泥只有塗中間
靠近四個角落或是邊緣

我看鄰居敲起來的地磚背面，整片都有水泥，並不是只填四角邊緣這樣。

wezmag wrote:
但是客戶並不吃這一套，他認為有瑕疵就是有瑕疵，然後就盧建設公司，我們就只好吸收。

建設公司就像如同上面玻璃公司大大寫的，是要求師傅他們來修到好，誰做的誰修。
我問師傅他們來修補是沒有錢的，所以師傅們心裡都是非常不爽。

所以
如果那個師傅原本的施作技術有問題加上心情不爽(白做一天工)，結果可想而知。

建議版大試試跟建設公司商量，換一個技術好的老師傅來處理。

祝一切順利~~