[請益]頂樓防水施作

樹頭站乎穩

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樓主

2012-03-22 20:30

去年完工的新成屋，交屋不到一年時間，連日雨後發現天花板滲水了...慘狀PO在新竹版...
未滿一年的新成屋漏水...

因為目前建商只在頂樓"疑似"滲水處的表面塗一層防水漆，我很擔心這樣的補救方式能撐多久

想請教版上建築/防水達人大大們，頂樓防水施作的知識與經驗，怎麼做才能達到長期且有效的防水?

2012-03-22 20:30 發佈

文章關鍵字頂樓防水施作

lily11533

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2樓

2012-03-22 21:15

防水漆大概只能撐2~3年(之後你還是得補刷過,不然還是會漏)每兩年補刷一次

請趕快在一年內搞定漏水,不然壹年保固期過了,建商幾乎不理(建商在法律有五年保固,但幾乎你得先去告)

如果你是大樓,日後可由管委這邊接手處理(樓頂屬於公用空間,你不用自費)

flycode

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3樓

2012-03-22 22:03

用"矽酸質"搜尋一下,矽酸質是可以負水壓防水,從內壁處理,
若你可以上去頂樓,刷一層漆不會被唸,
可用矽酸質"正水壓防水",效果會比防水漆要好,也比從內壁負水壓防水要快!
大約3~7天就可以止水。

但交屋不到一年,找建商出保固就好了!不過,建商大多不會用矽酸質。
且不管建商用什麼方法做防水,都是找配合廠商做,你自己也沒法指定工法,
只要在保固內沒漏水就好了!

業代殺手,斷人財路!

飛利浦刮鬍刀

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4樓

2012-03-22 23:38

樹頭站乎穩 wrote:
去年完工的新成屋，交...(恕刪)

頂樓漆防水漆很正常啊

但是防水漆的正確工法卻不見得每個建商都會照著做就是了(有良心的叫建商、無良的叫賤傷)
但是即使用正確的工法施做、防水漆仍然有壽命極限
通常2年、最多3年還是要挖掉重做一次

怕麻煩的
大多會在頂樓再搭個鐵皮屋擋水、這樣漏水情況會少很多

我期待著有一天刮別人鬍子時、自己的早就已經刮得乾乾淨淨。遺憾的是、我用的是飛利浦，而它卻一直給我沒刮乾淨的感覺...

zax903

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5樓

2012-03-23 0:03

飛利浦刮鬍刀 wrote:
頂樓漆防水漆很正常啊...(恕刪)

搭防水用的鐵皮防水又隔熱

樹頭站乎穩

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樓主

2012-03-23 21:25

lily11533 wrote:
防水漆大概只能撐2~...(恕刪)

我也很想趕快搞定防水問題，但是建商目前只在表面上防水漆，然後就沒下文了，感覺他們就是想拖過這所謂的"一年保固"

tatoo0203 wrote:
請問同社區有幾戶有跟...(恕刪)

社區內還有多少鄰居有這樣的問題我不清楚。因為有很多住戶把天花板釘死了，即便有漏水，短期內恐怕是很難發現吧。

zax903 wrote:
搭防水用的鐵皮防水...(恕刪)

搭鐵皮是個好主意，但...這是違建吧

不知道有沒有建築達人大大可以幫忙解答，一般大樓頂樓該怎麼做防水? 我們這社區蓋好還沒一年就已經漏成這樣了，對建商的處理實在是沒信心...

zax903

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7樓

2012-03-23 22:01

樹頭站乎穩 wrote:
我也很想趕快搞定防水...(恕刪)

防水用的鐵皮不歸列在違建

鐵皮屋的最高屋脊高度你要彎腰才能進的去 (幾乎斷絕一切使用的可能)

帶著申請書去建管處申報建檔就可以

飛利浦刮鬍刀

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8樓

2012-03-24 11:21

樹頭站乎穩 wrote:
我也很想趕快搞定防水...(恕刪)

如同zax903兄所言
搭防水用鐵皮屋基本上是合法
但通常很多屋主會反應高度太低、於是才又加高...
這時...才真的是違建！

我期待著有一天刮別人鬍子時、自己的早就已經刮得乾乾淨淨。遺憾的是、我用的是飛利浦，而它卻一直給我沒刮乾淨的感覺...

樹頭站乎穩

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樓主

2012-03-26 0:19

頂樓是公共逃生空間，如果搭建鐵皮加蓋不會影響逃生嗎?
難不成這漏水真的沒救了嗎...

飛利浦刮鬍刀 wrote:
如同zax903兄所...(恕刪)

alexwu2504

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10樓

2012-03-26 15:51

flycode wrote:
用"矽酸質"搜尋一下...(恕刪)

請教flycode大大，
如果要從室內刷矽酸質的話，需要把牆面的油漆先刮除嗎? 頂樓如果有隔熱磚的話，需要先敲掉嗎? 小弟沒下機司的前提下，想要用倒的不知可不可行~~~感恩!!