個位先進好:
弟有一事想請教版上法律專家, 敬請給予指導. 感謝!
事情是這樣的, 弟居住在大樓頂樓, 因為水壓不足關係, 建商
在天台上設置了加壓馬達, 我們家的跟樓下的加壓馬達設置的位置
剛好位在我們主臥室的正上方, 以至於樓下用水時, 馬達管線震動的
聲音會延著水管固定金屬扣環(把水管固定釘在牆上的扣環)傳下來而
影響我們的安寧.
先前透過物管溝通過幾次, 但他們不太理睬(大概因為反正吵到的不是他們
所以沒有感覺有處理的必要), 於是我自己在金屬扣環和不銹鋼水管之間, 加了一層
塑膠墊片(類似家具防噪音腳墊那種)來改善, 除了多加的墊片以外, 並沒有破壞到原來架構
或減少了什麼東西, 但現在樓下發現了我們做了這個處理, 因此揚言說要告我們,
弟在此想請教各位先進, 樓下可以告我們什麼嗎? 是侵占? 毀損? 或是...??
我原來只是想在不麻煩大家的狀況下自力解決問題(因為樓下不肯溝通和處理),
沒想到反而要被訴訟, 真傷腦筋. 在此想協請各位大德的寶貴專業意見協助, 感恩!!
arnolai wrote:
塑膠墊片(類似家具防噪音腳墊那種)來改善, 除了多加的墊片以外, 並沒有破壞到原來架構
或減少了什麼東西, 但現在樓下發現了我們做了這個處理, 因此揚言說要告我們,
你這樣做，他告不了你什麼的，不過要做之前最好先透過管理員告知一下。
相反的，你可以用「噪音管制法」告他；或因噪音影響身体健康而用民法第１８４條請求賠償。
蘋果日報的法律信箱專欄常有介紹類似案子。
另外，加什麼墊片可能都沒有效，因為振動是來自於水管，原因是水流太強了。
另外,可以利用這個系統查詢住家附近的案件:http://ww3.epa.gov.tw/gis/casehomegis.aspx
內文搜尋
從 APP 打開
X