【求助】頂樓防水工程一問

因當初剛搬進來時有聽隔壁棟頂樓住戶因建商當初防水不是做得很好因此有邀我們這棟的前屋主一起重做頂樓防水但我們這棟的都不願意所以只有重做一半，
最近發現住家(頂樓)往頂樓天台樓梯間以及客廳靠浴室通風口牆壁油漆有起泡剝落的現象，
因此這幾天找防漏的來看，
但因重做防水茲事體大加上對這方面不是很了解，
因此想問一下下面師傅提供的施作流程是否恰當?
施工方式:
1. 清除頂樓樓板面施工處之各項雜層,至結構RC層
2. 周邊女兒牆角處,以高密度樹脂沙漿施做阻水導角
3. 清運廢棄物,並清潔/曝曬素地面
4. 以PU接著底漆,於施工素地面塗佈1層
5. 以南亞舒麗(硬化比2:1)聚氨脂PU抹坪第一度中塗防水層
6. 再次以南亞舒麗(硬化比2:1)聚氨脂PU抹坪第二度中塗防水層
7. 以PU防熱霜塗佈1層,做為隔熱層
師傅說上面不建議再用地磚或水泥作保護層是正確的嗎?
那22~23坪費用大約多少算合理?
另外，
想請問因為我住的大樓是一層兩戶，
因尚未詢問對面鄰居是否願意一起施作，
假如只有我們頂樓作會有效果嗎?