所得稅重購退稅

請問各位大大,

所得稅重購退稅的規範:

一、二間房屋皆符合自用住宅的條件。所謂「自用住宅」，是指所有權人、配偶或申報受扶養直系親屬，於房屋地址辦理戶籍登記，且在出售前一年內不曾出租或供營業用。
二、重購房屋價款高於出售價款。
三、二間房屋產權登記的發生時間在二年內，售屋及購屋的先後順序沒有限制。
四、二間房屋登記名義人為本人或配偶均可適用，並不限於同一人。

如果單身, 98年6月先買100年4月後賣,於買入新房後即將戶籍自舊宅（自用住宅)遷入新宅(自用住宅), 舊宅無人設籍, 是否就無法適用所得稅重購退稅!? 如此規定是否就違背, 所的稅重購退稅的用意了!??