[求助]預售屋驗屋發現臥室天花板有水漬,這會是漏水嗎

Joe H
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樓主

2012-01-15 0:06

預售屋終於要交屋了,前陣子去驗屋,發現臥室天花板上有一片水漬(有照片為證),有請工地主任確認為何會有這水漬,目前等待回覆中
想求助各位的經驗,這有可能是漏水嗎?如再次付驗要注意哪些?擔心建商會很潦草的補上一曾油漆就當解決了

這水漬在臥室的正中央
[求助]預售屋驗屋發現臥室天花板有水漬,這會是漏水嗎

2012-01-15 0:06 發佈

文章關鍵字預售屋驗屋臥室天花板水漬

用心的家

用心的家
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2樓

2012-01-15 2:22

真的是漏水耶!!一定要要求建商處理好,不然等入住之後一定會很頭痛的喔!!復驗時記得爬上頂樓看施工品質,千萬不可以馬虎喔!!

彰小孩

彰小孩
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3樓

2012-01-15 13:21

Joe H wrote:
預售屋終於要交屋了,...(恕刪)

1.臥室上方是頂樓嗎
是的話可能是屋頂防水沒有做好

2.臥室上方非頂樓的話
也許天花板上方有排水管(明管暗管都有可能)經過沒有接好

恭喜快交屋了..可是別被建商趕著簽章點交喔..

房屋內外都要看看雨天看也是不錯的選擇喔..

以上

請參考看看囉

【彰小孩】

Joe H

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樓主

2012-01-15 14:16

謝謝樓上兩位的解答

我買的是公寓,這臥室上方非頂樓,樓上也非中繼水塔
漏水部分,到時覆驗看工地主任如何說明,
因為臥室上方要加天花板,如沒處理好,天花板也會跟著一起毀了

想再請問各位,建商的漏水保固,有包含須負擔因漏水造成裝潢損失嗎?(合約部分只輕描淡寫的說明防水保固一年)
如否,在覆驗時我們可以要求建商提供何種文件,保障自己的權利?

我們希望他能處理好,但想先作最壞打算,省去一些爭執

彰小孩

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5樓

2012-01-15 16:52

Joe H wrote:
謝謝樓上兩位的解答

我買的是公寓,這臥室上方非頂樓,樓上也非中繼水塔
漏水部分,到時覆驗看工地主任如何說明,
因為臥室上方要加天花板,如沒處理好,天花板也會跟著一起毀了

想再請問各位,建商的漏水保固,有包含須負擔因漏水造成裝潢損失嗎?(合約部分只輕描淡寫的說明防水保固一年)
(恕刪)

當然包含建商其他建材與你交屋後的的裝潢損失家具損失

因為都是他的漏水導致其他裝潢損失家具損失
(務必於交屋文件上填寫上去，若保固期間再有漏水，造成損壞損毀都須負責原價賠償修復)

保固一年當中，若過了4個月，修復改善後，保固是否從新計算一年，或是繼續8個月就結束保固

Joe H wrote:
如否,在覆驗時我們可以要求建商提供何種文件,保障自己的權利?

我們希望他能處理好,但想先作最壞打算,省去一些爭執(恕刪)

請建商與其協力廠商提供你的公寓戶別"施作證明"且蓋大小章，以免協力廠商將來推說別人做的

且請建商簽具名保證書囉，但是一般市井小民很難與大公司鬥的吧

【彰小孩】