請曾經在大學附近租過房屋的人分享您的經驗

我雅房跟套房都租過...就來分享一下了

raytung31 wrote:
請曾經在大學附近租過房屋的人分享您的經驗

1. -雅房- 內有什麼?
2. -雅房- 內的人如何洗澡? 如何上廁所?

通常會有床架、衣櫃、書桌、椅子、小冰箱(或為共用)，電視及冷氣大部分都有，不過我也住過沒有的，廁所通常就一層共用一間。

3. -套房- 內有什麼?
4. -套房- 的衛浴一定是你獨用嗎?

床架、衣櫃、書桌、椅子、小冰箱、電視、冷氣，有的還會有系統收納櫃跟洗衣機

5. -套房- 的洗澡用熱水器通常是瓦斯或電力呢?
6. 如果是瓦斯的熱水器是否都是使用天然瓦斯?

我們學校附近幾乎都是電熱水器，並區分為儲水式跟過水加熱式
瓦斯的話，通常都是未經改造的房間才會使用
是否為天然氣就要看地方了

7. 你租過房間它的-瓦斯-熱水器是安裝在通風不好的地方嗎? 是不是這樣的房間比較便宜?

電熱水器通常裝在廁所裡面，瓦斯桶跟瓦斯熱水器則大多置放於陽台

8. 你們都看得到你以為是出租人的房屋稅單嗎? (為確定誰有權出租?)

我是直接與管理中心出租，所以也沒有要求看這個部分

9. 有簽約嗎?
10. 合約有公證嗎?

都會簽約，通常有公證

11. 曾有過因為簽的合約在日後的爭議中幫了你一個忙的? 是怎樣的爭議呢?

簽約單上必須詳盡出租方以及租屋方所應盡的義務，出租方的義務是維修一切非人為破壞的部分，而租屋方則必須在退租後維護房間內的完善，如同出租以前。

而簽約單上也必須寫清楚幾點，像是簽約時房間的水電度數、簽約時房內的物品清單，這樣以後點交以及結水電時才不會有爭議

12. 押金都要多久拿得回?

通常退完租後，會結水電、整理房間，再扣一扣押金才會退(有的房東會收清潔費)

13. 是不是學校附近的租屋市場都是 ”賣方”市場? 所以要租的時候不可以問太多否則房東不爽就不租了?! 因為不怕租不出去?

問問題跟挑毛病是租屋方的權利吧，否則花大錢租房子給自己受罪，多痛苦阿

14. 學校附近的房東是不是都是吃肉不吐骨頭的?
15. 有好房東嗎?
16. 怎樣的情況下房東會進到你房間?

善用網路資源跟學長姐的消息吧，不然就跟管理中心租，這樣子跟房東也不會有接觸

好的房東：物品維修、環境清潔應當是最基本的
惡質房東：使用備鑰隨意帶人進妳房間、超收水電費、不理不睬不接電話等等

17. 你的房間有狀況時能逃嗎? 是怎樣的逃生路線?

逃生梯或安全索

18. 每月的水/電費何時付? 如何付?

分為台電台水計價，以及房東自行收費。台電跟台水是隔月收，會寄繳費單到你的信箱，然後再自行到便利商店繳納。房東自行收費通常是兩個月繳一次，不過一度的價錢就是由他來訂了。

19. 學校的生活輔導單位真的能為我們學生出頭嗎? 或是需要怎樣的技巧向學校的生活輔導單位請求幫忙呢?

我們學校的輔導教官對每位租賃生都很好，如果是跟房東簽約，還可以要求教官陪同，如過遇到惡質房東，也可以由校方代表出面協助處理。

謝謝您的分享實在不知道怎麼在學校附近租房屋…. :(

希望能夠解決您的疑問@@

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