• 2

出租房遭竊, 房客沒損失, 但大門已遭破壞, 修理費用應該是房東或房客負責???

朋友在板橋有個房子, 租給別人, 不幸社區遭竊, 有數戶門被破壞侵入.
房客雖沒損失, 但大門已遭破壞, 連帶旁邊的磁磚也因當作小偷工具的支點掉了數片.
可能修理費用一萬左右, 請問這筆錢應該是房東或房客負責???
2011-11-27 14:06 發佈

gerechiou wrote:
朋友在板橋有個房子,...(恕刪)




房東
民法第429條第1項
租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔。
房東+1

之前學生時代也發生過 遭小偷

沒什麼損失 房東馬上把鎖換掉 還再加強鎖

超感心的

gerechiou wrote:
朋友在板橋有個房子,...(恕刪)


修繕是房東的責任喔,雖然有房出租,也有跟人租屋,但這是法律規定的~
所以當房東其實沒想像中那麼輕鬆簡單哩

gerechiou wrote:
朋友在板橋有個房子,...(恕刪)


小偷
不過 要先找到
然後他願意賠~~~~

mingyang wrote:
小偷不過 要先找到然...(恕刪)


哈哈 正解 +1

民法第213條:「負損害賠償責任者,除法律或另有規定或契約另有訂定者外,應回復他方損害發生前之原狀。因回復原狀而應給付金錢者,自損害發生時起,加給利息。」
順序應該是房東先幫房客修好 等警察抓到小偷後房東再跟小偷請求損賠吧
這種東西還要房客賠,感覺有點誇張,難道要說是因為房客住裡面,所以遭小偷。
我之前一個房東,講好凡屬房屋主體拔不下來的東西都是房東修,不過像電燈等等
耗材是我自己處理。有一次熱水器壞掉,他也不修,說他租給上一個房客時,連熱水器
都是上一個房客自己裝的,所以我要自己修.....當時我很度爛....
借版順便問一下!如果因為門鎖壞掉打不開,先找鎖匠來開門並換過,
是房客出還是房東出?
  • 2
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?
' + '