出租房遭竊, 房客沒損失, 但大門已遭破壞, 修理費用應該是房東或房客負責???

gerechiou

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樓主

2011-11-27 14:06

朋友在板橋有個房子, 租給別人, 不幸社區遭竊, 有數戶門被破壞侵入.
房客雖沒損失, 但大門已遭破壞, 連帶旁邊的磁磚也因當作小偷工具的支點掉了數片.
可能修理費用一萬左右, 請問這筆錢應該是房東或房客負責???

2011-11-27 14:06 發佈

文章關鍵字房客出租房大門房東修理費用

rythme0603

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2樓

2011-11-27 15:39

gerechiou wrote:
朋友在板橋有個房子,...(恕刪)

房東

黃色螢光筆

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3樓

2011-11-27 15:53

民法第429條第1項
租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。

dfg047

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4樓

2011-11-27 16:22

房東+1

之前學生時代也發生過遭小偷

沒什麼損失房東馬上把鎖換掉還再加強鎖

超感心的

ro911

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5樓

2011-11-27 16:29

gerechiou wrote:
朋友在板橋有個房子,...(恕刪)

修繕是房東的責任喔，雖然有房出租，也有跟人租屋，但這是法律規定的~
所以當房東其實沒想像中那麼輕鬆簡單哩

mingyang

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6樓

2011-11-27 18:17

gerechiou wrote:
朋友在板橋有個房子,...(恕刪)

小偷
不過要先找到
然後他願意賠~~~~

blackcafe

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7樓

2011-11-27 22:25

mingyang wrote:
小偷不過要先找到然...(恕刪)

哈哈正解 +1

民法第213條：「負損害賠償責任者，除法律或另有規定或契約另有訂定者外，應回復他方損害發生前之原狀。因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息。」

黃色螢光筆

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8樓

2011-11-27 23:03

順序應該是房東先幫房客修好等警察抓到小偷後房東再跟小偷請求損賠吧

yygg001

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9樓

2011-11-28 7:38

這種東西還要房客賠，感覺有點誇張，難道要說是因為房客住裡面，所以遭小偷。
我之前一個房東，講好凡屬房屋主體拔不下來的東西都是房東修，不過像電燈等等
耗材是我自己處理。有一次熱水器壞掉，他也不修，說他租給上一個房客時，連熱水器
都是上一個房客自己裝的，所以我要自己修.....當時我很度爛....

kcchiu

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10樓

2011-11-28 9:44

借版順便問一下!如果因為門鎖壞掉打不開，先找鎖匠來開門並換過，
是房客出還是房東出?