頂樓戶,廁所出現這樣的裂縫,造成滲水..該如何處理?

leonli_1976

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樓主

2011-11-16 10:57

去年買了間2年左右的大樓頂樓戶,最近發現廁所天花板處出現了像下圖這樣一道裂縫。

頂樓戶,廁所出現這樣的裂縫,造成滲水..該如何處理?

建商來看過說,由室內打PU108進去即可。PU108--->這是啥東西??建商說不是發泡劑...可是網路卻搜尋不到這個東西...
想要請教站上的高手們.這樣的方式可以嗎?這樣的方式就可以改善了嗎?
有無其他建議的方式呢??頂樓天花板處是否挖開防水層重做呢??(不過這難度應該很高...)

請求大家的協助~

2011-11-16 10:57 發佈

文章關鍵字頂樓戶廁所裂縫滲水

ivanwang59

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2樓

2011-11-16 11:43

那應該是一種填縫劑,不過只是治標不治本,我家有一面牆外牆無法上漆或黏磁磚,當初也是打填縫劑進去
但是幾年後得再處理一次!

wang

scf116

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3樓

2011-11-16 12:14

要求廠商在頂樓加強防水比較實際；現在補這洞，水還是可能會流到旁邊隙縫去，等到過保你就麻煩了。

m8900378@hotmail.com

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4樓

2011-11-16 12:33

去找捉漏廠商來打針(鑽洞打藥劑)
還有外部施作防水塗層
網路找一下吧
聖志防水

EOSyu

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5樓

2011-11-16 13:14

leonli_1976 wrote:
去年買了間2年左右的...(恕刪)

屋頂的防水破功了~~請建商處理加強一下吧!!!
可以用隔熱+防水的膠~~這樣下天會比較好~~
防水這東西也是有壽命的~~也是要定期保養喔~~~

大野狼

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6樓

2011-11-16 14:28

leonli_1976 wrote:
PU108--->這是啥東西??

就是發泡劑 .... 至於撐多久 ???
要看打的針數及位置夠不夠 !

flycode

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7樓

2011-11-16 15:48

怎麼都不先搜尋一下...
因為看得到水泥,麻煩用"矽酸質"搜尋...

施工方式很簡單,把矽酸質像粉刷一樣,從內部刷在水泥裂縫及滲水處就好了!
才那麼一點裂縫,若自己刷那局部,材料成本不到700元。

雖然矽酸質做得到從內部刷的"負水壓"防水(類似地下室/隧道的防水),
但頂樓可以上得去,最好還是用正水壓防水,用矽酸質更容易搞定!

業代殺手,斷人財路!

leonli_1976

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樓主

2011-11-16 16:25

感謝各位的回覆,下午建商派人來處理了。
裂縫長度約80~100公分吧?他們是每隔20公分打一針。
至於有大大提到用矽酸質....來施工的師傅似乎不太清楚這各東西.....
到頂樓找相對位置,發現在附近都已乾燥的狀況下,只有此處還留有積水。

目前是要求建商針對頂樓此區域加強改善...否則真的夜長夢多。
可是....施工的師傅一直不希望防水層打掉重做,他說這外部的破壞力太大,也許會造成其他區域的損壞,進而造成其他區域的滲水。這樣的說法成立嗎??

至於塗矽酸質...是否也要將表面的地磚挖起才能塗上呢??
搬個家好難...然後花了大把銀子,卻還要處理這些鳥事...真累人

wiely

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9樓

2011-11-16 17:45

leonli_1976 wrote:
施工的師傅一直不希望防水層打掉重做,他說這外部的破壞力太大,也許會造成其他區域的損壞,進而造成其他區域的滲水。這樣的說法成立嗎??
至於塗矽酸質...是否也要將表面的地磚挖起才能塗上呢??
...(恕刪)

要是我一定敲開塗矽酸質，包含室內天花板也塗，樓主的縫太大了，一定要敲開補途防水或矽酸質才安心，磚貼回去後再去買透明防水漆塗一次，這樣才安心，也沒破壞公設。
打針你永遠會處於漏水的惡夢中。

樓主反正都打針了，乾脆去買個倍克漏之類的，把那個區域塗一塗，每隔個3年左右就在塗一次，記得圖片右邊的小女兒牆一定要塗過去。倍克漏是有顏色的，不能塗的話就買透明防水漆例如護壁寶之類。

flycode

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10樓

2011-11-16 19:19

其實不一定要敲開地磚,在頂樓地磚把矽酸質整個塗上,90度交接水泥牆面約5~20公分高也塗上就好了!
因為地磚並不會滲水,若矽酸質要省一點,只在頂樓地磚的填縫/裂縫塗矽酸質也可以。

另外,矽酸質可以讓高壓灌注打針的失業,若高壓灌注知道矽酸質就沒工作了!

但要迅速止漏,同樣可以先高壓灌注再刷矽酸質,只不過成本過高!
要不然,只刷矽酸質在外部做正水壓防水,可能要3~7天才見效,
這麼長的裂縫,若在內部只刷矽酸質做負水壓防水,可能要14~45天才見效!

但一般消費者做防水若沒看到止水成效,就不肯付錢,
所以,靠矽酸質施工雖然長期有效,可一勞永逸,但不容易拿來賺錢,市場接受度比較麻煩。
若看到水泥,矽酸質施工就很簡單,刷一下就好,裂縫處要加強塗佈,盡量把縫給塞滿,
且不用像水泥漆刷得很漂亮,比較適合DIY...我老在斷人財路...

業代殺手,斷人財路!