[請問] 一般大樓電梯大約幾年就快不行了呢?

unl7911

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樓主

2011-11-03 15:08

1. 一般大樓電梯大約幾年就快不行了呢?所以需要更換
2. 換一個大約多少錢呢? (地下三層地上11層三戶共用一個三菱電梯)
3.為了能有足夠公共基金應該每年得盈餘多少較好呢? Thanks a lot.

2011-11-03 15:08 發佈

文章關鍵字大樓電梯

varg

varg
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2樓

2011-11-03 17:37

如果有按時檢驗保養，應該可以撐個幾十年都沒問題...
因為電梯是組裝的，只要那間廠商還活著就找到的替換品才對..

blue8322201

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3樓

2011-11-09 11:57

三菱...我們也是用它的,很耐~
記得,上次大整修時,基本上除電梯門、車廂、軌道外,幾乎全換.用了近20年也才這樣大換...
不過平時一定要請廠商保養,這個錢不能省,也才安全.

基金要留多少...唉~留多,引人覬覦,留少或不夠,管理或維修就頭痛,畢竟大家都要依坪數出管理費,儘量剛好就好,省得平時繳的多又辛苦,萬一因金額大而引起爭位之戰又不好...
所以,大樓一定要去成立合法的管委會並且要去公家機關報備喔,才能保障全體住戶的權益.

pittbull

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4樓

2011-11-09 14:14

我住的社區今年邁向第28年頭

每一區3台電梯.都活得很好,速度比新大樓電梯還快

前幾天一台故障待料.三天就修好囉..

pingyingtu

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5樓

2011-11-10 22:37

便宜的國產電梯大約是7、80萬，
貴的要上百萬。

壞掉維修應該不用那麼多錢，
大概準備個50幾萬吧！

yu928

yu928
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6樓

2011-11-10 23:21

管理費盈餘部分建議總收入扣掉支出最好是有5~10%的盈餘

由於新大樓初期設備都還是新的只需妥善保養因此還感覺不出這盈餘的重要性
等到約過了15年後機電設備就陸續換出現需要維修及汰換的狀況
尤其是像電梯或是發電機等動輒上百萬的設備
這時若是出了問題,社區才會有足夠的經費去因應

否則要等到設備出問題時再來向住戶收錢
不但需曠日廢時,可能還會自找苦吃
問題一直沒解決也會影響到住戶的生活品質

ghosthello

ghosthello
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7樓

2011-11-11 9:35

要確實保養
保養的好
可以用很久
安全性也較好

bis0815

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8樓

2011-11-11 11:05

我們公司的,用了20年
目前已經決定要整組全部換了

因為三不五時就要修...