小弟最近購入27年公寓進行裝修
裝修前就聽樓下的房客(租的)提到他們家浴室天花板會冒水珠
當然在施工時我也就請工班特別注意浴室防水施作
拆除時發現漏水的主因應該是住戶共用(一層兩戶)的排水幹管漏水(我家排水另拉管線 不走這支管)
拆光光了牆壁還是溼的
挖開一看竟然是共用的排水幹管有問題
放大圖 在此面全無傷痕 水從旁邊的泥沙中滲出 研判是對面那側漏水
考慮這是共用幹管 而且修繕必須由對面住戶家裡開挖
(問題是人家家裡如果沒漏水怎麼可能讓你挖)
有找樓下房客來看過確認漏水狀況
他們也理解漏水問題一直存在也確認主因不在我們
所以泥作在排水管表面上了兩層防水後就把它包了回去(治標的方式)
樓下也果然不再冒水珠了
就在我以為一切順利試完防水準備上地磚時
兩個禮拜後樓下房客告訴我水珠又出現了
昨天找了樓下房東 房客和工頭要釐清漏水的原因
樓下房東說這個只要找抓漏來打個兩針就好了
可是工頭說這樣只能治標不能保證不會漏水
如果要治本就要把排水管直接換掉
我的想法是漏水問題本來就存在的
我們也釐清漏水源頭是對面的排水管
我們照樓下房東的方式去施作
後續如果真的還有漏水我們有照片與人證(樓下房客)證明是對面的問題
樓下房東應該要去找對面的住戶解決
我這樣的想法應該沒錯吧?
各位有沒有什麼好建議或好的抓漏師父可以介紹的?
房子在台北土城
