我們這社區發生室外機疑似違建問題，狀況是，有位承租戶租下一樓及地下室，該戶最近在裝潢，問題來了，地下室冷氣部分可能因為擔心室外機排放熱氣問題，於是將室外機移到也是該承租戶承租的一樓店面後方(正好面對社區內部)高度約2~3公尺，共三台。該路正好是社區其中一棟住戶進出的必經之路，另一旁則為側門，樓上二樓住戶的陽台剛好遮住他們的室外機。
請問：
1.這樣是否屬於違建？
2.若屬違建，須向哪個單位申訴反應？
3.是否需要找相關進行違建鑑定？找哪個單位？
4.若屬違法，相關法令及罰鍰是......？
5.冷氣管鑽地打通埋入，恐造成日後漏水問題，該如何處理？相關法規及罰鍰？申訴單位亦同嗎？
管委會也知道此事，只是大家都不是專業人士，所以上網請教各位高手。請各位幫幫忙，供我家社區管委會正確方向去執行。
感激各位~~~
