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奇怪形狀的土地是否適合購買?

禾口日安
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樓主

2011-10-07 17:51

高雄苓雅區靠近高速公路有個房子要賣, 開價六百八, 卅幾年的老房子. 可是形狀不方正
有40坪吧, 目前建築蓋了15坪. 其他都算崎零地. 我自己量了一下電腦上查的資料, 改建包含前面陽台的話,最多可以蓋到20坪.

雖然覺得貴, 但是這樣的透天似乎採光比較好, 因為長的部份是面對馬路. 這馬路也不寬. 就是巷子.
不知道如果要買來自住是否有什麼問題? 或是改建上特別麻煩?
至於沒有蓋的崎零地, 大概只能當車庫倉庫吧

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2011-10-07 17:51 發佈

文章關鍵字形狀土地

mlmt

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2樓

2011-10-08 23:52

禾口日安 wrote:
高雄苓雅區靠近高速公...(恕刪)

首先你要依高雄市畸零使用自治條例的規定，檢討你的地是否屬畸零地，圖面右邊那個角屬地界曲折，非經整理不得建築，因此必需與鄰地配合，另外再檢討週邊相鄰土地是否也是畸零地，所以還是請建築師詳細評估一下比較好，另外面前道路是否已經徵收完成，也需要去了解，不然以後要申請水電管線時怕會有問題?

禾口日安
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樓主

2011-10-09 21:15

感謝回覆. 目前右邊三角旁的土地已經改了公寓. 所以該區塊應該是蓋不了房子.
原來土地上的房子就是蓋15坪土地. 房子旁也是蓋房子. 呈現L型. 其他的土地目前都只能當做車庫之類的.
道路的部份那是巷子, 活巷. 是否就沒有徵收的問題？

看來這房子是不太適合購買.

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4樓

2011-10-09 23:29

禾口日安 wrote:
感謝回覆. 目前右邊...(恕刪)

只要相鄰土地都已建築完成的話(符合高雄市畸零地使用自治條例的定義)，這塊土地就可以建築，申請建照，而我所說面前道路是否徵收是不影響申請建照的，只是以後要申請水電，事業單位通常要挖路時會要求出具同意書。

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