[請益] 買預售屋建商只給初驗, 沒有複驗, 就想直接交屋, 這樣好嗎??

James_pp
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樓主

2011-09-27 19:20

小弟第一次買屋, 買的是預售屋, 想請教各位大大, 建商只給小弟初驗(只有兩小時左右), 過程中一直吹促要快一點, 還有哪些沒驗到的嗎? 我們這是賣首購族(意指小弟要求太多),類似的話語, 敲到空心磚也不給換(要超過1/3才可以換)...現在聽說也沒有要給我複驗, 直接就跳到交屋的部份, 這樣要如何和建商做溝通......小弟是想要理性的溝通啦, 但建商說不要怕先辦交屋叫銀行先撥款, 之後有問題都有保固一年...感覺就像是詐騙集團說的話.....大家有啥想法, 可以給點建議嗎??

2011-09-27 19:20 發佈

文章關鍵字複驗屋建商

rkky

rkky
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2樓

2011-09-27 19:41

消保官可以出動吧
太欺侮人了..................

James_pp wrote:
小弟第一次買屋, 買...(恕刪)

es_mato

es_mato
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3樓

2011-09-27 19:49

建商目的就是要拿到錢，還貸款
就是不管工程好了沒，利息要你背了
(其實錢拿到了，也沒空理你了，也許忙下一個案子去了)

如果與銀行已完成了手續對保
那書面告知一下銀行，工程尚未完成不得撥款
然後你就出國玩一下再回來
或不接電話，或沒空；拖個一個月再來談吧

對建商而言晚一個月，就是又幾萬元沒了

bv2pg

bv2pg
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4樓

2011-09-27 21:11

es_mato wrote:
建商目的就是要拿到錢...(恕刪)

沒錯
就是這招
他愈急的時候
你就要愈不急

況且其實你的初驗根本就沒有好好弄
而複驗主要是初驗的缺失是否改正

不急著入住的話
建議慢慢跟建商玩
不然
你一定會後悔的

LingXiong

LingXiong
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5樓

2011-09-28 0:45

無商不賤；無賤不商。~~這就是建商。

和銀行對保後你就輸了。

procool

procool
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6樓

2011-09-28 8:03

建議樓主找一個假日
以家長要看屋等理由, 請建商幫你開門
自己帶相機及驗屋工具(捲尺, 水平儀, 鎚子, 電表..等)
一項一項慢慢驗, 並且拍照做紀錄
之後再列表請建商畫押改善
若未改善完成千萬別辦理交屋

另外, 我記得是對保及產權變更後的交屋前, 應該還會有最後一筆交屋款(請看您的合約)
若是驗屋缺失項目未改善, 就能拖延付款
不過要看一下你當初設定的交屋款佔房屋總價的( ? )%
太少的話, 不良建商或許就會擺爛也說不定..