請問連棟屋能開窗嗎?

各位大大
請問連棟屋開窗問題…
若A棟共5樓,B棟共3樓
AB兩棟間的牆面非共用牆。而是各自有自己的牆,但相連在一起 (表示A棟牆建了5樓高,B棟牆建了3樓高)

若A棟5樓要在側邊開窗(AB相連那面,但牆的所有權都是A棟的)
請問有什麼考量嗎?
B棟有法可以告A棟開窗嗎?

謝謝
2011-09-12 20:22 發佈

rishda wrote:
各位大大請問連棟屋開...若A棟5樓要在側邊開窗(AB相連那面,但牆的所有權都是A棟的)
請問有什麼考量嗎?
B棟有法可以告A棟開窗嗎?
(恕刪)

依法規側邊不能開窗,未來如B棟要加建到5樓可以不通知你.

RICE 1502 wrote:
依法規側邊不能開窗,...(恕刪)


謝謝。若B棟將來建到5樓不通知我,這我能理解。
但在這之前,我可以開窗嗎?還是他也有權力阻止我開窗?
你家的外牆若蓋到基地界線,那就不能開窗。
但你家的外牆如果退到基地界線一米以後,就可以開窗
(對方也一樣)

倒是有一種可以默許的,就是你家在兩棟界線牆面上用玻璃磚
http://ariel168.pixnet.net/blog/post/8206095
(這個站跟我沒關係,僅做為說明圖示)
可以透光,但不能通風,外面看不到裡面,裡面也看不到外面
玻璃磚是「牆」,不是「窗」

你硬要開窗,對方若要全力防堵,有可能採用某些作法:
1.告你違反建築法規,視同違建
2.加告你開了窗以後侵犯其生活隱私
(第2條不一定成立,但可以讓第1條的強度提高)
再查一下...緊鄰地界應該是不行開窗......sorry
跟隔壁商量一下不久好了,如果對方沒有損害而你又能滿意,那就無妨。如果法規不允許而對方又不同意,你就作罷。

fsw437 wrote:
倒是有一種可以默許的,就是你家在兩棟界線牆面上用玻璃磚


正解, 否則有違建之虞

樓主應該是事後想加開側窗通風, 所以AB棟應只留有碰撞距離而已
如果當初有退縮一米以上的話,建商早把側窗放上去了
如果開窗需離土地境界線一公尺以上,但是如果離境界線<1.5米的距離內開窗的話,窗戶要有一小時的防火時效,1.5~3米的範圍內開窗要半小時的防火時效,但如同一居室開窗面積不超過3㎡的話,不受限制,而>3米的距離開窗則不受限制。
謝謝大家。看來是無法開窗,只好用其它的方案了
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