這算冷氣窗台漏水嗎?是否可以根治呢?

jasoncho2008

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樓主

2011-08-31 9:44

前天颱風來襲，去看剛簽約完的房子，發現主臥地板積水，一查之下才發現好像是從冷氣窗台那邊滲透進來，但因為冷氣窗台左下方牆壁剛好有裂縫，現在就不是很清楚雨水到底是從窗台進來還是裂縫?

希望有經驗的朋友能幫忙看一下，因為剛簽約，原本很喜歡這間房子，現在都不知道要不要進去住了，因為是主臥...

房子位於16樓高...

一進房地板都積水...
這算冷氣窗台漏水嗎?是否可以根治呢?

冷氣窗台牆壁都是水痕
這算冷氣窗台漏水嗎?是否可以根治呢?

近看油漆有發泡現象，不知道水是否由冷氣窗台進來然後沿牆壁裂痕而下?
這算冷氣窗台漏水嗎?是否可以根治呢?

冷氣窗台手摸是乾的，感覺不太像沒有包覆好
這算冷氣窗台漏水嗎?是否可以根治呢?

2011-08-31 9:44 發佈

文章關鍵字冷氣窗台

ffun6916

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2樓

2011-08-31 10:13

很多房仲有漏水保固
檢查一下你的合約有無這條屋主的交屋狀況有無告知
沒有的話原屋主未善盡告知義務要請房仲跟屋主負責

萬事起頭難習慣成自然

jasoncho2008

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樓主

2011-08-31 11:02

ffun6916 wrote:
很多房仲有漏水保固檢...(恕刪)

是有漏水保固，對方也會說會負責處理
但現在就是怕這次修好，下次大雨來又一樣會漏水
到時家具都進去了~~一泡水就完蛋了
傷腦筋~~

謎樣的狐狸

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4樓

2011-08-31 15:22

jasoncho2008 wrote:
前天颱風來襲，去看剛...(恕刪)

第三張看的出來有明顯的裂縫
必須處理

不建議打高壓灌注發泡劑
建議兩種作法
1.低壓灌注Epoxy
2.裂縫開槽填塞水泥系防水材

第四張照片那兩個孔是?

jasoncho2008

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樓主

2011-08-31 17:11

謎樣的狐狸 wrote:
第三張看的出來有明顯...(恕刪)

想請問一下，如果按照大大的方法處理之後
是否以後就不會漏水呢?
對方是說這是小問題~~"打針"就可以解決了...
且保證以後不會在漏水...
不然新房子買下去..連擺設家具都會怕了，更不用說裝潢了..
第四張相片那個孔不曉得是否為當初裝冷氣時留下來的?
但有測試過..那兩個孔並沒有鑽到牆外去...
會拍這張是因為對方說..雨水應該從窗台左下角滲水進來..然後沿著璧痕留下來

謎樣的狐狸

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6樓

2011-09-01 21:40

jasoncho2008 wrote:
想請問一下，如果按照...(恕刪)

高壓灌注pu發泡劑以後會有復發問題
因為膨脹之後會有收縮，收縮後裂縫填補的孔隙就又出來了

打針多數都是講高壓灌注PU發泡
低壓灌注EPOXY也是打針

我個人建議你打低壓灌注
EPOXY是很棒的補強材料
除了有很強的黏結度之外，最重要的是它的硬度很高

不過我記得Epoxy是要乾燥的時候施作
你可以找補強廠商幫你打Epoxy

低壓灌注施作簡單
但是需要三個工作天
第一天埋座填補裂縫外表
第二天灌注epoxy灌到灌不進去為止
第三天拆座表面修飾

不過我看照片...
裂縫好像很細...

如果裂縫低於0.4mm
我建議你...可以買好一點的結晶滲透材料
自己將裂縫周圍油漆括乾淨
施作滲透材，花點時間去灑水養護
讓它自行將裂縫癒合就好了...

材料錢應該不超過六千
滲透材+刮刀+批土油漆

jim77

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7樓

2011-09-01 23:16

你這漏的滿嚴重的，窗戶漏水漏到地板濕成這樣..實在很少見
一般都只會漏到牆壁濕濕..你這漏到地板都是..很離譜..
看起來連冷氣插座都濕濕的，可以把電關掉，打開來看看電盒有沒有濕濕的痕跡
或許是從電盒進來的，就比較危險。
這是跟建商買的新房子嗎?還是二手屋??

冷氣窗的收邊實在有夠爛..
再仔細觀察看看，大窗的右下角好像也有漏
這房子..唉...

如果不能退屋且確定水不是由冷氣插座溢出，就用epoxy試看看吧!!
epoxy除了能止水也能填補窗子的坎縫不實跟裂縫修補
但就像前一個大大說的，用epoxy必須很乾
如果不乾，epoxy就會乳化而不會變硬
基本上如果只是止水，乳化還是有效果的
但對裂縫強度就沒用了..

lovetea

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8樓

2011-09-02 12:31

看看冷氣窗玻璃外緣有沒有上矽利康,
如果沒有, 那麼很可能水從外緣進入鋁窗下緣的角料,
然後從從牆壁及那兩個小孔滲漏出來.

16樓的高度, 加上颱風天風雨直打, 如果這面牆又是迎風牆,
只要有小縫, 就很容易漏進來.

如果是以上原因, 建議版大, 以後別裝窗型冷氣, 怎麼裝也會有小洞,
用分離式的要做到整個密合比較容易.

這是經驗談, 我家在13樓, 河邊. 之前沒注意到這問題, 颱風天也漏很兇

jasoncho2008

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樓主

2011-09-02 13:28

jim77 wrote:
你這漏的滿嚴重的，窗...(恕刪)

有請朋友來看~說應該是從窗台滲水進來
我有個想法
想把這窗台整個封死...
但不知道用什麼方法做可以一勞永逸?
想要用泥做的方法..不知道可不可行呢?
因為在窗型冷氣..怕下次颱風再來..再滲水一次..那就會暈倒..