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新買房子卻遇到這樣的事...

八月初
終於買下了人生的第一間房子
一整個興奮
於是開始著手相關裝潢事宜
由同事的介紹
找了一位不錯的木工
對木工的手藝及風評都感到不錯
於是又透過他找到了油漆

這房子雖然是16年的中古屋
但兩年前
第二任屋主在入手時也重新油漆過
且她本身是做營造的
家裡的裝潢也用的不錯
所以整個油漆的狀況都還OK
當然
還是有少部份位置
因為時間及地處潮濕的關係
有出現壁癌以及斑駁

油漆師傅在經過木工的介紹後與我連絡
並在隔天帶著他到家裡來看現場
師傅用手電筒在現場照看
他自己也說
油漆都還蠻新的
只要部份補土(批土)再上漆就行了
我有特別問過他關於報價
他回答是3萬5(師傅抓了坪數為70坪 一坪約500)
用的是ICI乳膠漆
再繼續看過其他部份之後
接著我也有問他會怎麼漆
他回答較嚴重的部份補土(批土)之後再上兩層漆
另外也幫做花台的防水
就這樣結束了看現場
並在討論所需工時後(他說需要5天 工作3天 2天放給它乾和消臭味)
約定17號開工
本來想說是特別介紹的
應該一切都很順利
誰知....

因為和朋友有約
16到18號必須去一趟東部
所以想說回來後還可以看到部份施工
還特別請女友記得在施工後到現場去拍拍照上傳FB讓我了解一下情況
結果
沒想到對方16號就進駐了
並在18號完工離開
在東部的時間有看到女友上傳的照片
也聽了她在現場看的敘述
雖然不是很完整
但有些地方感覺就是怪怪的
等一回到家便立刻到新家去看
果然..
牆壁上出現了用自然光就可以很明顯看見的刷痕
還有一塊一塊的落差(某一小塊是平整無刷痕然後又交雜有刷痕的一大片)
看得見刷痕有的直、有的橫、有的斜
有些地方補土了還是有明顯的小洞洞
就連說要做的防水也是很隨便也沒塗平

立刻就撥了電話給對方
告知所看見的情況
結果對方卻說是因為舊的油漆原本就沒刷好
所以新的油漆上去之後才會留下痕跡
而且當初也沒說要全室都補土(批土)
所以有痕跡是正常的

聽完當下
真的就是傻眼
於是便要求對方一定要再過來修正
為了這件事
現在水電安裝、家具進駐、打掃等行程通通都被DELAY了
該怎麼辦呢??
請各位朋友給點建議
>.<

補充一下:
當初的確是沒說到要全室都補土(批土)
但也是因為相信對方的技術
認為應該可以3萬5的價格換到不錯的、滿意的結果
但明顯的刷痕痕跡和落差實在讓我無法接受!!

新買房子卻遇到這樣的事...
主臥的牆壁不平
新買房子卻遇到這樣的事...
凹陷落差
新買房子卻遇到這樣的事...
刷痕有直有橫
新買房子卻遇到這樣的事...
兩處花台的防水
新買房子卻遇到這樣的事...
不知道的還以為是被倒了用剩的水泥
新買房子卻遇到這樣的事...
陽台的不平更是嚴重
新買房子卻遇到這樣的事...
2011-08-21 1:42 發佈
文章關鍵字 房子

ge1206 wrote:
八月初終於買下了人生...(恕刪)


錢應該還沒付吧? 你也有原本的照片吧?
找介紹人木工來看看,請他幫忙鑑定一下這要怎麼協調重漆

那油漆工認為只會作你一次生意,所以不會太在意你的七模子
但木工就不同了,以後還可以再幫他介紹別攤生意

yu928 wrote:
錢應該還沒付吧? 你...(恕刪)


今天上午就有請木工來看過了
他也回答是因為沒批土的關係
當初的油漆情況他有看過
油漆那邊也是有聽過他的敘述
所以木工當初也是講跟油漆師傅說的一樣
<部份嚴重的地方補土 然後上兩層漆>
但我也很明白的告訴他
現在整個成果就是沒辦法接受啊
光是自然光去看
就可以看到一大片很明顯的刷痕
甚至是有點平整 有點凹凸不平
他只是笑了笑
然後回答我那可能就是要重新補土了
但可能要再補金額

ge1206 wrote:
八月初 終於買下了人...(恕刪)


結束一整天之後
心情鬱悶到不行
和女友開始討論到
雖然說我們的價格不是很高(之前爬文有看到大大分享1坪1000的)
但以3萬5的價位來看
做這樣的要求有很刁嗎???
還是說3萬5就只有值這樣的工???

誰不希望自己家的牆壁是很平整無瑕的
再說
油漆刷平整不是基本的嗎???
就是因為我們沒有技術
才必須花錢找專業的來
我們也不是想當奧客
但是花了這筆錢
自然有希望的成果
也許是溝通上出了問題
但看到將來的新家變成這樣
心裡真的是超悶的
更何況看到的照片只是一小部份
還有很多地方沒放上來
......

我不是要取暖
只是希望各位能給我一點意見
接下來要怎麼處理才正確

ge1206 wrote:
今天上午就有請木工來看過了
他也回答是因為沒批土的關係
當初的油漆情況他有看過
油漆那邊也是有聽過他的敘述
所以木工當初也是講跟油漆師傅說的一樣
<部份嚴重的地方補土 然後上兩層漆>
但我也很明白的告訴他
現在整個成果就是沒辦法接受啊
光是自然光去看
就可以看到一大片很明顯的刷痕
甚至是有點平整 有點凹凸不平
他只是笑了笑
然後回答我那可能就是要重新補土了
但可能要再補金額



我同意師傅的說法

如果當初房子就凹凹凸凸 那麼怎麼可能期望花三萬五就變成平平的牆壁然後刷得很完美?

另外屋主無法接受的定義 和師父可以接受的定義 兩方可能有落差

這要先溝通清楚


ge1206 wrote:
八月初 終於買下了人...(恕刪)


重點在於~~沒全室都批土
刷二層油漆+部份批土怎麼可能會平整!!!
是不是你預算不夠
所以師父才會說用部份修補的方式??

你自己也說價格差了一半
品質怎麼可能會好到哪裡
若是有認真看01
你應該知道"一分錢一分貨"的道理
貴的不一定是好的
但便宜的絕對不會是好的
既然是自己發包的
就請個假好好的監工吧


之後怎麼處理:
再花錢全室批土重新來過
謝謝大大的回覆!
預算確實是有點緊
但也不一定就是舊漆有問題
因為當初也沒發現
現在當然也死無對証了
只能說是事前溝通沒做好
以致於產生認定上的落差
現在結論是
除天花板外
重新全室批土磨過再上兩層漆
但要再貼一萬元

ge1206 wrote:
八月初 終於買下了人...(恕刪)


我會建議 全室批土 打磨各兩次 在上兩次漆 這樣可能才勉強會全室平整
http://www.facebook.com/pages/RIZLUV/135337323147522
油漆的說的沒錯!沒有全室批土加磨..不可能是平坦的哦!因為您的施工就等於是把牆面刷白而已。

再加上一萬~就幫您全室批土加磨???...不可能吧!..這樣他們等於牆面要重漆說...建議要問好寫清楚喔

ge1206 wrote:
八月初 終於買下了人...(恕刪)

ge1206 wrote:
謝謝大大的回覆!
預...(恕刪)
大大第一次買房子沒做足功課.圖1.2.3.6來看原本壁面狀況應該就不是很好.只有部份補土(批土)再上乳膠漆兩層.這是簡單的做法.不增加新的刷痕已經不錯了.哪有可能會消除牆面的凹凸不平.觀念1 牆面凹凸不平.須靠局部補土+全面批土1-2道+砂紙機研磨整平.不是刷了乳膠漆就會平的.觀念2 就算牆面整平了.以乳膠漆的遮蓋力只刷2道也不可能刷到無刷痕境界.用噴的都要3道.所以結論部份補土(批土)再上乳膠漆兩層的做法.成果大概就這樣.不過沒批土刷2道500/坪太貴了(沒做功課).一般水泥牆(全面批土1-2道+砂紙機研磨)視情況大約600-850/坪之間.當然這是基本.如需更精緻那1000/坪以上也不奇怪.還有(全室批土磨過再上兩層漆再貼一萬元)如要求較精緻可能成本都不只(好的師傅一天都要3000).應詳細溝通才不會又造成糾紛壞了好心情.
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