L形、凹形、口形的不同？

nsemanny
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樓主

2011-08-20 11:58

各位大大好，小的看了很多大樓~不過發現有些蓋成L形、凹形、口形，

小的有仔細看了一下，蓋L形的基地也不見的不大，其實也可以蓋成凹形、口形，

所以想請問是不是蓋L形的建商表示比較有良心~

因為犧牲掉了可以多建的空間，卻換來良好的通風等好處(？)

感謝大大的指教謝謝指教

2011-08-20 11:58 發佈

文章關鍵字 L形凹形口形不同

熊貓界第一美男子

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2樓

2011-08-20 13:08

nsemanny wrote:
所以想請問是不是蓋L形的建商表示比較有良心~

因為犧牲掉了可以多建的空間

應該是建蔽率跟容積率的問題吧～

不是你有多大的地就能蓋到滿滿，根據土地分區不同，會有不同的建蔽率跟容積率法規限制

建蔽率：房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上，房屋使用的土地面積為20坪，保留空地80坪，則建蔽率為20％

既然建蔽率是固定的，那麼建築師就會依照可使用範圍去設計合理的公設配置
出現L形、凹形、口形，只是為了配合現場環境的整體造型考量而已

網路上查到的建蔽率跟容積率
台北市
住宅區種別．．．建蔽率．．．容積率
第一種．．．．．30％．．．．． 60％
第二種．．．．．35％．．．．．120％
第三種．．．．．45％．．．．．225％
第四種．．．．．50％．．．．．330％

商業區種別．．．建蔽率．．．容積率
第一種．．．．．55％．．．．．360％
第二種．．．．．65％．．．．．630％
第三種．．．．．65％．．．．．560％
第四種．．．．．75％．．．．．800％

郭廷

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3樓

2011-08-20 13:29

在台灣人的觀念裡，地有多大，房子就要多大，極少極少會有人主動把自己的地不蓋滿做為綠地開放空間的。
所以政府才會有容積率與建蔽率的規定(姑且不論這個規定有沒有漏洞或是合不合理)

而建商是要賣房子賺錢的，假設某快遞建蔽率可以蓋50%，而建商特別蓋40%的建商在台灣幾乎是沒有阿
倒是想辦法看能不能蓋55%甚至60%還比較多

nsemanny wrote:
各位大大好，小的看了...(恕刪)

nsemanny

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樓主

2011-08-20 16:16

感謝您們的回答~解決了心中的疑問~

可以再請教，如果地震時蓋凹形的話會比L形的來的穩固嗎？

再次感謝！謝謝指教

熊貓界第一美男子

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5樓

2011-08-20 21:25

nsemanny wrote:
如果地震時蓋凹形的話會比L形的來的穩固嗎？

不會

樑柱設計、地基工法、建材選用.....這些都是跟抗震有關，而且影響比較大的

光是看L、凹、口這些外型，基本上沒有意義

kaochiyu

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6樓

2011-08-21 8:17

很久以前聽我老婆的大哥說,口字型的房子比較省工,但是採光就只能前後有,轉角邊的房子採光面積大,但是伸縮縫也在那,再加上口字中間有人變成"囚",做中庭有樹木變成"困",所以價格也比較難拉,其他L型,凹字型,一字型等,就比較少口字型上面的問題,採光越多面表示要遇到西曬的機會越高,西曬是很嚇人的,還有他說伸縮縫旁邊的房子油漆容易裂,我是沒買過所以不知道會不會這樣,但是我老婆家是做土水的,所以應該還是有差一點點吧

侒公子

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7樓

2011-08-21 11:43

口型的房子因為中庭日照不佳,中庭造景比較不好生長.但L型與凹型就要看缺口的方位