買房(新/二手/法拍)前後天然氣的注意事項

最近和在天然氣公司上班的朋友聊天,發現了很多我買房子前沒注意過的事情,覺得還蠻重要的,和各位版友分享。

1.買新成屋
很多人都以為真的一卡皮箱就可以入住,結果進去有電有水就是沒瓦斯~這時候才發現原來要用瓦斯還要去申請掛表,所以常常申請都要求要急件,原因通常都是『我明天要入厝了』
因為申請掛表以後,就算不使用也要付基本費,所以買新成屋的朋友,建議可以在入厝前一周就去申請掛表,相關檢附文件可以電話或網路查詢,這樣自己有比較從容的時間比較不會被耽誤到。
當然,如果只是買來投資或是長期不會住就不用急著申請掛表。

2.買法拍屋
朋友說很多人買法拍屋之前,都只看抵押了多少手或是積欠的管理費,最好建議打電話去所屬天然氣公司問問這一戶有沒有積欠瓦斯費或是是不是已經被欠費拆表了,因為如果想要復表,必須先繳清欠款。所以這部分的欠款應該也要計算到你想要投標的金額。

3.買二手屋
也是建議買賣之前先打電話去問這一戶有沒有積欠瓦斯費或是是不是被欠費拆表。通常報地址,只是詢問這一戶繳費正不正常,還有沒有欠費,就可以問到了。
如果有的話建議最好請前手繳清再過戶,通常有仲介或是代書的話都會處理得很好,但是我朋友之前有遇過第一任屋主欠費拆表,結果後面過了三四手,因為都是投資客,根本沒住也沒去注意,結果他買來自住以後,去請求復表,才發現那個瓦斯表是88年的時候欠費被拆的,所以他也不能找前任屋主要,只好摸摸鼻子付了...

過戶的時候最好看一下交接的收據上的度數和瓦斯表上的度數是否相符。

另外還有一個就是,如果買賣不是透過仲介或代書,最好請買家一定要去天然氣公司辦理過戶,因為他們是認裝表地址,並不參予其中的買賣,所以如果買家都不過戶卻很大面神的一直用,賣家可能就會一直接到催繳的電話。如果真的怕對方不去辦,可以在交屋前,把瓦斯度數抄下來,去天然氣公司申請結算拆表。對方有需要再自己去辦復表(就會順便過戶了)。

以上資訊我自己聽到覺得還蠻重要的,因為以前除了房價之外,根本沒在意過。
2011-08-03 21:54 發佈
anniejim wrote:
1.買新成屋
很多人都以為真的一卡皮箱就可以入住,結果進去有電有水就是沒瓦斯~這時候才發現原來要用瓦斯還要去申請掛表,所以常常申請都要求要急件,原因通常都是『我明天要入厝了』..(恕刪)

買新成屋沒有一卡皮箱就入住這麼好康吧?
總是要買家具/家電/冷氣...而且大多還有舊家具/家電,還要搬家整理東西。

一堆東西都沒搞定就入住,急著掛表的也是會有啦!
但搞不好也省下房租了! 加點急件的錢也不算什麼。
業代殺手,斷人財路!
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