外牆的所有權?

lienly

lienly
個人積分：202分
文章編號：29385575

202分

樓主

2011-07-19 3:45

外牆若是整棟屋主共有的, 那第4台可不經過全體屋主事先同意就擅自在你家牆壁上亂釘東西嗎?

這該如何索賠?

2011-07-19 3:45 發佈

文章關鍵字外牆所有權

escudolin

escudolin
個人積分：15962分
文章編號：29387224

15962分

2樓

2011-07-19 9:08

lienly wrote:
外牆若是整棟屋主共有的, 那第4台可不經過全體屋主事先同意就擅自在你家牆壁上亂釘東西嗎?

這該如何索賠?
...(恕刪)

>>>

外牆的是整棟屋主共有的嗎?

以獨棟一層一戶的公寓而言

每層住戶的外牆 , 應該是屬於該層住戶專有的公設

>>>

回過來說

第4台如果未經該層住戶同意 , 確實是不能在版主所謂的

"你家"牆壁上亂釘東西

例如版主家是二樓 , 三樓要裝第4台

請第4台釘3樓固定

(不過如果2樓沒釘 , 線也許會飄而飄的擾人)

另外如果版主這樣主張 , 也許3樓的鄰居也會不太高興吧

>>>

這該如何索賠?

拍照存證 , 主張侵權 , 要求損害賠償 , 回復原狀

anneybaba

anneybaba
個人積分：76分
文章編號：29398523

76分

3樓

2011-07-19 17:17

大家的權狀拿出來
上面只有寫妳持分百分之幾
並沒有規定到哪一部分的公設是屬於哪些人的

所以住頂樓的，應該不能宣稱屋頂的公設是屬於她自己的.

以上有誤請指正. 我也不太清楚.

lienly

lienly
個人積分：202分
文章編號：29423718

202分

樓主

2011-07-20 17:11

有案例嗎?

escudolin wrote:
>>&g...(恕刪)

escudolin

escudolin
個人積分：15962分
文章編號：29436921

15962分

5樓

2011-07-21 8:51

lienly wrote:
有案例嗎?...(恕刪)

>>>

我是沒遇過

版主可以 GOOGLE 一下

反正絕對不會是 , 前無來者

>>>

但一定要有案例嗎 ?

首先版主在思維上 , 就有些錯亂

又是" 外牆共有" , 又是"我家牆壁 "

共有 , 所有分不清

>>>

一層一戶的公寓 , 該層牆壁就是該住戶所專有

在權狀上登記的面積 , 就是從外牆開始計算

如果同一牆壁 , 左右各有一戶

就是從牆壁的中心點 , 計算面積

雖然外牆是各層住戶專有 , 但住戶也不能任意改變

如果有管委會 , 就要依住戶公約來管理維護

如果沒有 , 就禮貌上跟其他住戶打聲招呼

但不管如何 , 前提都是

不能危害到建築安全

calvinkuo0804

calvinkuo0804
個人積分：0分
文章編號：29449099

0分

6樓

2011-07-21 17:14

之前裝修房屋，為了整理牆面，也上網先爬了不少文，01上很多達人或前輩討論過，建議先多爬文看看自然有答案，還有可以上網查NCC電話跟網址，有相關辦法，之前牆面太多線路，有的是有線電視，或電話線，網路線等等，經NCC發公文給各單位，中華電信，當地有線電視頻道等等，限期沒處理就剪掉處理。

下面有相關法律文章連結，廣告招牌電線，類似處理，多看就自然明瞭如何處理:
1.http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?f=7&t=1770

2.http://taipei.law119.com.tw/personview.asp?kname=%AE%7D%B9a%AF%FC&ktop=%BA%DE%B2z%A9e%AD%FB%B7%7C%A5%BC%B8g%B3%F8%B3%C6%A1A&idno=4297&keywords=

3. http://61.218.51.163:8080/phpbb2/viewtopic.php?f=7&t=7330

4.http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Pv.YxNCWFByClwmMW3n7/article?mid=760&next=759&l=a&fid=7&sc=1

lienly2

lienly2
個人積分：105分
文章編號：30589457

105分

7樓

2011-09-12 9:43

good, 先把第4台的凌亂線通通減掉!

calvinkuo0804 wrote:
之前裝修房屋，為了整...(恕刪)