今天剛搬進新租的小套房還滿新的,大概才兩、三年屋齡
在整理房間時,才發現衣櫥的角落已經發霉了,上次看屋時沒看到那麼細,唉~~
可能是淡水這邊太潮濕了,前一個房客也沒做好除濕的工作
現在衣服都不敢放進去,仲介的說擦一擦就好了,如果要換新的要跟房東談談(最好擦一擦就不會在長出來啦)
不過我想,房東會換新的機會不高,必竟這個組合式的衣櫃應該也要近萬元
剛好有幾個問題想請教大家會怎麼處理
1. 上個房客退租時,如果房東有發現衣櫥有發霉,房東可以要求陪償嗎?通常出租套房用的家俱好不到那去要房客賠,房客應該會覺的是房東為了省錢買材質比較差的所以容易發霉,不能怪房客使用不當
2. 如果房客住了一段時間後,發現衣櫥發霉(原本沒有),又該如何處理比較好?
3. 剛入住時就發現有家俱發霉,又該怎麼辦?...就像我現在這樣
要看房子的通風, 及日晒...
我在台北市的出租套房, 也是..
租過台北市大樓的三樓也是..
房東, 最多只會提供你 "除濕機", 的確不可能只因發霉就整組換掉
室內清潔, 理論上是房東負責, 但你已經住了..
換作我是房東, 頂多提供你清潔才料費的折讓
(我的套房是這麼作, 因為總有遺漏未注意的)
氣候環境, 非房東能控制 ! 要自己解決, 適應
治標 : 前面人說的漂白水, 有效.
治本 : 解決現況後的維持 --自行控制室內濕度 , 理想值必需 75% 以內 (60% 最佳)
若是樓主是大樓, 真要治本, 就是外牆防水材加固 (讓外牆少吸水)
再來, 就是常開窗通風(熱天), 陰冷霧天天關窗 (窗的氣密性要佳)
經驗 :
套房, 永遠不可能自然通風, 曾經住過的獨立門牌樓中樓套房, 屋主空房約三個月未出租
因為沒住人, 門窗緊閉太久, 大樓的通風管有來自其它戶的水氣, 所以.... 我剛住時, 注意到通風管處有水漬
我現在住的淡水的山莊, 天元宮附近,
常年的溫度在 80% , 大熱天時, 才有可能到 60%,室內室外皆如此
(但同日, 同時, 山下的約在 55%)
家俱材質
現在的櫥櫃, 沒有什麼 "比較好" 的, 就可以避開因濕氣, 就不起霉斑(白點)
不起霉的, 一定是化學處理; 除外只有實木家俱才不起霉
不管是什麼密集板, 或是任何板材, 只要不是實木的, 在 80% 常期下, 一定霉
住這種 80% 的環境久了, 早就有一套方法可以治了 (根治,要砸大錢,不是換櫃子就好)
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
wupurry wrote:
今天剛搬進新租的小套...(恕刪)
varg wrote:
如果剛搬進去，建議跟...(恕刪)
感謝兩位前輩的建議
現在房東同意買漆來塗 買什麼漆都行用環保一點的費用他負責 但得自己施工就是了
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