看情況吧!我是覺得1.畢竟是鄰居2.樓主又有提到自己有面假牆(不知道假牆狀況)鄰居是要當很久的,哪天真的因為這滲水問題鬧翻大家都不好過我是建議先找專業的人來看看開不開挖是一回事說不定真的那面假牆滲水只是現在還沒看到漏水(早晚會變壁癌)那就更難處理了
重點應該是先判斷出是誰家的排水管在漏?只要兩家願意溝通,又有人懂一點水電,應該不難測試出來是誰在漏?才三年屋,雖排水滲漏問題已過保,但跟建商聯絡一下,看看是不是可以派個人過來,例如當初的工地主任,協助判斷漏水點和指出排水管走向,只是請他們提供有用資訊,不是要他們保固處理。以上的前置先做好,再來決定從何處開鑿檢漏,