屋主有產權 但是設計圖是規劃作車道

這是三十多年前的事情了 不過到現在還困擾著我們家

事情是這樣的
我們現在做生意(小吃)的地方是我姑姑的房子
那時候房子很便宜 於是她買了兩戶一樓
想不到其中一戶的前1/3是規劃成地下室車道
而她買下來兩間店面以後才知道原來被建商騙了
後來十多年前有鄰居去舉報 結果硬是將前1/3本該是車道的部分地板打掉只剩下鋼筋
為什麼沒有變成車道 就是因為卡到梁根鋼筋 怕影響結構
後來我們家跟姑姑租下車道的那個店面 把敲掉的部分用木板補好 用來做生意
就這樣一直到現在 還是有些急公好義的鄰居常常來找我們
總是說我們家煮麵的味道太重會漂到他們家害他睡不好
在不改善的話就要找我們麻煩
問題是又沒有油又沒有煙 到底是要改善些什麼
我爸爸也被他弄得很火 無奈店面是他姊姊的 想翻臉又怕影響到屋主

想請問一下
屋主有產權 但是設計圖是規劃作車道 鄰居常常來要脅
這樣該怎麼解決