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透天厝的優缺點!!

婚後搬到南部 和夫家一家人住在透天厝裡 (沒有電梯而且還挑高)
三個小孩, 大的4歲半, 小的快9個月
透天厝 除了可以住比較多人. 有車庫外 我實在想不出有什麼優點了

客廳在1F 廚房及洗衣機在2F 我住4F 神明廳在5F (每天要燒香)
爬上爬下不說 有時有東西寄來 還得從1樓搬到4F (有時東西很重,不然就是分2.3次搬)
除了在4F房間可以顧到小孩外 做其它的事情都顧不到小孩 (所以動作要"非常"的有效率)
每次廚房煮完飯時 油煙整個往上衝(有用抽油煙機) 油煙味久久不散
整個房間都會被油煙籠罩
主要是有小孩, 加上我是一個人帶3個 (老公外派)
有時下去弄一下東西 心情就特別容易緊張
萬一聽到樓上小孩大哭大叫 又得馬上.趕緊 跑上去看一下

也許是我以前都是住在公寓大樓式的住宅住慣了吧
感覺真的對透天厝適應不太良

2011-06-03 12:31 發佈
文章關鍵字 透天厝 優缺點
各有優缺點:
1.大樓要繳管理費,透天厝不用。
2.透天厝遭竊的機率比大樓高。
3.大樓倒垃圾較方便,丟在門口外公共垃圾桶就好,有人定時收,透天厝要等垃圾車,錯過就明天再來。
4.透天厝家的感覺較濃厚,大樓有點和他人共居的感覺。
5.大樓找東西較方便,透天厝找東西若找不到,有時爬樓梯會爬死人。
6.透天厝搞一些DIY較方便,例如洗車、DIY修車等,大樓就不可能。
透天厝的問題,只要肯花錢都可以改善,
大樓/公寓的問題,即使自己想花錢,別人也會有意見,未必能改善,

1. 透天厝倒垃圾,花錢找人幫你倒就解決了!
2. 透天厝要爬上爬下,花錢裝電梯就解決了!
3. 透天厝沒人管大門,花錢找保全就解決了!
4. 透天厝油煙往上衝,花錢換個好一點的抽油煙機就解決了!
 透天還能躲在油煙較少的樓層,公寓大樓油煙若不往上衝,全在同一層樓不就更慘?

大樓有繳管理費+公用電費,是已經習慣,且一定要花這些錢!
透天厝大多不繳管理費,想省電梯的安裝費和電費,沒花這些錢,才會不習慣!
無電梯的公寓更慘,透天和大樓的缺點都有! 但花的錢少嘛!

其實應該是...樓主是住夫家,被分配到4F
因為不是自己主導規劃的家,只能順著別人的分配,只好怪透天厝...
業代殺手,斷人財路!
之前在01有看過一篇討論關於透天與大廈優缺點
最終多數人都希望擁有大坪數最高到三樓的透天房

因為小坪數,所以大多都會蓋到四樓甚至五樓
大坪數就可以不用蓋那麼高了
兩層樓大家都還願意爬,第三樓就有點懶了
我很想說 光是你有3個小孩就比較適合住透天了
我大姑也是住大樓 但她有2個小孩 1個9歲1個2歲
就常常被樓下抗議 現在正在尋找新家中(透天)
我是覺得只要遇到敏感的樓下鄰居
不管小孩有多乖都沒用
買到五樓透天的當然會覺得不方便了
如果是大地坪二樓半或正三樓的透天應該就不會有爬樓梯的痛苦了吧
kweas2005 wrote:
買到五樓透天的當然會...(恕刪)


可以的話 面寬8米 有地下車庫 一層有30坪 3層樓 還有電梯的透天
應該沒人會討厭吧 (單樓面積跟大樓一樣多 所以大樓的優點他都有)

朋友家是類似的 只是5樓高~ 1XX坪 桃園還不錯的地段 大概就3000萬

以台中這邊新重劃區來說 合法蓋的話 至少土地要準備60坪 一坪算25萬~30萬 土地成本約1500~1800萬
營造費 一坪含裝潢算10~12萬(很低消) 蓋 80坪好了 800~950萬 最低消費2300~2700萬 (自己蓋)
真的算是夢幻房子了..

不過朋友來我家 他反而會說 你家這樣7X坪小小的住起來比較舒服呢XD

所以真的是各有喜好了

當然對很多人來說7X坪也算很大一間了..(我新竹住的房間 連我家房間一半大都沒有 )
透天多的是有管委會的...
不一定都是哪種大馬路邊完全獨立的
也有很多是社區型的透天建案
我們自己社區也一樣有獨立的垃圾場和回收廠,為什麼會要追垃圾車?
信件包裹一樣會有警衛代收,有訪客一樣有警衛過濾
除非你是選擇傳統透天店面,不然哪來那些問題...

住大樓才是可憐
每個月貴死人的管理費不說
公用的東西壞了誰要修?還不是住戶
管你住二樓住頂樓,管理費也沒優惠
樓上樓下左鄰右舍出一個問題人物你就別想好好睡覺
樓上裝修樓下漏水更是常見到不行
運氣好遇到好鄰居沒關係,遇到機車一點的每天進出見面多尷尬
新大樓可以花錢買車位就算了,稍久一點的車位不足還要燒香拜佛抽好籤

有自己的房子是幸福
有透天可以住是奢華的幸福

flycode wrote:
因為不是自己主導規劃的家,只能順著別人的分配,只好怪透天厝...(恕刪)

有一針見血的感覺


violetkao wrote:
我是覺得只要遇到敏感的樓下鄰居不管小孩有多乖都沒用...(恕刪)

你一講讓我想到我同學最近搬到七期 也有一樣的困擾



kaworu.liu wrote:
可以的話 面寬8米 有地下車庫 一層有30坪 3層樓 還有電梯的透天應該沒人會討厭吧...(恕刪)

聽說端午節樂透有加碼



flycode wrote:
其實應該是...樓主是住夫家,被分配到4F
因為不是自己主導規劃的家,只能順著別人的分配,只好怪透天厝...


個人感覺也是這樣
如果格局動線設計好的話
透天跟大樓應該沒有差那麼多
透天比較方便的是分隔區域
也可以說都是習慣啦
習慣了就沒問題了
這世界既公平...也不公平...伯樂到處都有.....只是.....你並不是千里馬......
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