請問...關於建蔽率.....

DiabloIII

DiabloIII
個人積分：63分
文章編號：27799982

63分

樓主

2011-05-10 14:17

建蔽率的定義我已經清楚了

「建蔽率」指的是房屋投影面積與基地面積的比率

我想問的是, 所謂的"投影面積" 是指什麼??

是建物的影子嗎??

也就是説, 建物的樓層越低, 土地的使用面積就越大?

2011-05-10 14:17 發佈

文章關鍵字建蔽率

普羅登

普羅登
個人積分：747分
文章編號：27801180

747分

2樓

2011-05-10 15:09

DiabloIII wrote:
也就是説, 建物的樓層越低, 土地的使用面積就越大?

土地100坪,假設建蔽率50%,容積率200%.若你只蓋了一層,其餘容積不用,最大也只能蓋50坪.假設你容積全用完(加上不計容積的陽台雨遮梯廳...等),你蓋了十層,每一層最大也可以到50坪.投影面積指的是"垂直投影",所以並不因為你蓋的樓層高低而使得最大建築面積有所改變.

DiabloIII

DiabloIII
個人積分：63分
文章編號：27827633

63分

樓主

2011-05-11 16:52

普羅登 wrote:
土地100坪,假設建...(恕刪)

原來如此,感謝解答

那"投影面積" 真是多寫的...

也就是 100坪建蔽50%

每層樓最多只能有 50坪的面積而已了. 不能2F面積蓋52坪

es_mato

es_mato
個人積分：520分
文章編號：27828156

520分

4樓

2011-05-11 17:16

不對，那只是建蔽率計算的一個基礎
實際仍有很多例外

如法定騎樓，法定退縮地，永久性空地，山坡地
踦區 ..........
陽台超過 1.5 公尺，廣告塔，夾層 .........
就算相臨，每一基地的條件也不一定相同

就算土地 100 坪，建蔽率 50%
一樣有可能一樓 50坪, 二樓大於 50 坪

kawli

kawli
個人積分：1770分
文章編號：27828238

1770分

5樓

2011-05-11 17:20

這是數學用詞,國中就有教了
一個邊長各100m,高度100m的金字塔
投影面積就是100 x 100 m
高度變1000m,投影面積還是100 x 100