我住的是一個集合式社區, 獨門獨院獨棟, 權狀是每戶獨立產權, 只有公共設施是共有. 我們社區公約規定只能蓋三樓, 但有一戶最近卻要蓋十樓分層出售, 管委會當然不准並提告, 但法院卻以社區公約抵觸大廈公寓管理條例為由駁, 按大廈公域管理條例, 他家是可以蓋十樓的. 我們的社區公約規定的比條例嚴, 所以抵觸. 是這樣嗎? 照這樣說法, 是不是全台灣社區公約都可能有問題? 還是說產權獨立所以社區公約基本上是約束不到他?
jason_cas wrote:
我住的是一個集合式社區, 獨門獨院獨棟, 權狀是每戶獨立產權, 只有公共設施是共有. 我們社區公約規定只能蓋三樓, 但有一戶最近卻要蓋十樓分層出售, 管委會當然不准並提告, 但法院卻以社區公約抵觸大廈公寓管理條例為由駁, 按大廈公域管理條例, 他家是可以蓋十樓的. 我們的社區公約規定的比條例嚴, 所以抵觸. 是這樣嗎? 照這樣說法, 是不是全台灣社區公約都可能有問題? 還是說產權獨立所以社區公約基本上是約束不到他?
１．權狀是每戶獨立產權
２．社區公約＜大廈公寓管理條例
權狀是每戶獨立產權，這就說明了一切，只要他送件，符合建築法規規定，就算蓋１０１你也是沒辦法
不會開船嫌溪窄，放尿不準嫌馬桶爛；花越多時間，省越多錢；花越多錢，省越多時間
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這句話, 有以偏蓋全的觀念 !
請就事論事, 一碼歸一碼!
打完槍, 講正事....
前頭人說符合建築法規就可以 ! 沒錯
只是, 還有一種權力可行使 : 日照權 ~
蓋完了, 你也沒法度, 還沒蓋的, 就慢慢玩吧
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這種社區裡改建的, 跟我要正要住進去的社區, 也有...
那社區, 之前就為遮到後方的 VIEW, 大家鬧過一次....
加蓋的, 當然屬違建, 大家都會報拆
改建的, 大家依法行事, 有建照就 OK
也有那種原本二層, 全打掉,改成四層的, 有建照, 也沒擋到後方 ,大家都 OK
jason_cas wrote:
但法院卻以社區公約抵觸大廈公寓管理條例為由駁, 按大廈公域管理條例, 他家是可以蓋十樓的...(恕刪)
不懂你為何會提 "大廈公域管理條例" ?
它又不是建築法規? 你是不是說錯了?
?????????????????????????????????
按大廈公域管理條例, 他家是可以蓋十樓的
?????????????????????????????????
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
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