天花板漏水......懇請板上達人判斷

近期欲翻修房屋
主臥當中發生嚴重漏水現象
目前毫無頭緒
懇請有類似經驗的大大提供改善意見
先附上家中漏水之天花板照

天花板漏水......懇請板上達人判斷天花板漏水......懇請板上達人判斷
天花板漏水......懇請板上達人判斷
天花板漏水......懇請板上達人判斷
以下幾點問題求助各位大大
1.此屋漏水情形是否已無法改善(就算是抓到漏水點牆壁也永遠無法恢復)?
2.如果請一般專業抓漏人員評估是否馬上付費?還是可以等到正式施工才付錢?台北是否有推薦的專業師父?
3.此情況是否為樓上水管破裂造成?
4.是否有辦法從樓下往上抓修(因為怕樓上的不肯分攤或是讓維修人員進入施工)?
5.修繕費用大概範圍是多少?
6.如果對方遲遲不肯處理,或是極度否認,甚至不給看屋做修繕評估,有經驗的大大們都如何處理?
7.歡迎提供相關漏掉的資訊

========================110428更新===============================
感謝各位大大的回覆
我比較在意的地方是
假設進行修繕作業後
牆壁是否能恢復到沒有漏水的狀況
或者說已造成的損害是無法復原的?
2011-04-28 0:51 發佈

JIMI945 wrote:
近期欲翻修房屋主臥當...(恕刪)


朋友.

漏水要單平照片推斷.難

無現場檢測.猜.水管漏水.外牆滲漏

費用與施工方式各不同

再來.修繕是否可由下往上施工

答:ok.只是比較耗時.相對費用也高

最後.檢測確定.需左鄰右舍配合

左鄰右舍不能任意刁難.否則

可尋法訴訟解決

(不建議如此.先溝通看看吧)
你這應該是樓上陽台排水口搞出來的,能叫樓上處理,當然最好!

要不然從內牆做防水,自己處理即可,不需要和上鄰+左右舍溝通個老半天。
把漆磨掉後,漆了2層立邦防水の底膠,有裂縫處再補漆一些即可!
不嚴重的小裂縫,大約一個月以內止水。

至於該怎麼用矽酸質施工,討論已一大堆,就自己爬文了!

業代殺手,斷人財路!
要先觀察一陣子

如果是下雨才會漏那就是排水管或是樓上陽台的地面防水有問題

如果是間歇性的漏那就是排水管的問題

如果是持續性不間斷的漏就是進水管的問題

如果關掉樓上熱水進水管還在漏那就是冷水管(反之是熱水管)

我是建議先請樓上鄰居下來看下慘狀

後再跟水電工或泥水師傅配合抓漏


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