新居交屋! 交由驗屋公司勘驗??? 必要嗎??
現在有一種專門驗屋的公司! 也就是說,你買新房子,當建商要交屋給你時,會有初步驗屋與復驗,簽字後,交Kit完成交屋!
但小市民有可能會搞不懂實際坪數,公設坪數,地磚有否貼好,水電迴路有否拉好,開關有否接好,水管有否阻塞,馬桶會否漏水,浴室防水做得好不好,種種項目!
是否有必要花錢請專門驗屋公司來驗呢?? 還是根本不需要? 反正房子有問題,建商也要負責保修!!
大家是否驗屋時,都只是青菜看一看?? 還是有哪些地方要特別注意??
最後由龜毛的老婆親自出馬,照表超課,連些小問題也不放過~~
不過現在裝潢(木工裝潢),敲敲打打,整間亂七八糟;我想那時的工地準任一定很XX,驗的那麼仔細,結果裝潢後還不是一團亂~~結論:如果您要木工裝潢,平常又按時監看工地,這筆錢省下吧~
但就是比較花時間而已
客廳~車庫~浴室~主臥~次臥~書房~樓梯....等等立面及地面的磁磚每塊敲過 有問題的更換過後在重新驗
牆壁每面都敲 避免空心 有補過後再重新敲過
萬一多的話 記不住可能要全部重新敲過 才知道哪塊 做記號通常換過後也不會留下
浴室~頂樓~陽台~露臺排水孔都封起來放水測試
如果沒時間又懶的人 最好交給驗屋的做會比較專業
冷氣排水孔 灌水測試
水龍頭 插座 網路 電視座是否正常 不要以為有做樣子出來就正常
我的就發現 原來電視的線並不是走原來的管線 是從旁邊電源線拉過來的 原以為偷工兩條當一條拉那就算了 但出來的訊號很微弱
結果把1F電箱的電視線都拔掉 還是一樣有微弱訊號 最後1F電箱都沒接線出來才知道 微弱訊號根本不是從1F拉來的 見到鬼了 水電這樣都能拉 真的很屌
地磚或磁磚的貼法有沒有與預售屋一樣 很多人也忽略這點 在預售屋看過很好看
但最後磁磚貼法方向及材質卻跟預售屋不一樣
窗框內外的矽利康也是很容易被忽略掉的 甚至是建商故意不打都有
浴缸裡的管線沒接上或沒接好漏水的 在他把浴缸封起來前就該檢查了 一般人很難察覺 都要入住或過段時間才會發覺 增添入住的困擾
門及窗的軌道 也要測試順不順
我是自己做驗屋 但發覺還是會有漏掉的部份或要重新驗時真的會有點無力
如果再買一次 如果沒時間 我會請驗屋公司
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