版上的各位大大們：
一、最近小弟的房子剛在裝潢（購買中古屋，之前非該社區住戶），裝潢前也先跟社區總幹事申請裝潢之時間，也張貼了公告並在公共區域設置相關的保護措施，但是在日前總幹事來電說社區住戶看到我們新裝的窗戶是白色的（社區是黑色，但是應該是還沒有人換過鋁窗），要求我們要把外框漆成黑色的。
二、我們也立即表達，因為沒有人告知我們不能換窗戶的顏色，且部分的住戶還有在外加裝鐵窗及用鉻製窗檯的將陽台外推，總幹事告訴我們那是之前就裝的，並拿出一份95年的社區的通告，內容如後：
（一）公寓大廈管理條例第八條明訂「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平台，非依法令規定，並經區分所有人會議之決議，不得有變更構造..........之行為。」因此，住戶不得在社區大樓外觀裝設鐵窗、採光罩等物，違反規定者，必須回覆原狀。
（二）為強化本社區整體觀瞻，管委會重申：嚴禁住戶再「私自」於房屋外牆裝設鐵窗（含花格鋁門窗），違者，必須拆除、回覆原狀，所需費用亦由申裝者負擔。
（三）請全體住戶（含新搬進者），切實遵照上述規定辦理。若有任何疑義，請與服務中心總幹事溝通協調，避免衍生不必要的困擾及糾紛。（以上為通告全文）
三、那在當場看完這份通告後，我們也跟總幹事說裡面沒有提及不能變更我鋁窗的顏色，我的做法也跟這通告沒有牴觸阿，總幹事即拿出住戶公約，公約內容即為公寓大廈管理條例全文，他並用該條例第8條說：公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公 寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
四、想請教有關上述條文所指的週圍上下是指那裡，另外住戶公約就是用公寓大廈管理條例全文的話，代表即我不能變更鋁窗的外框顏色嗎？如果我們是錯的那我們就會立即做改正，另外在請教一下，管委會有警告我們如果不換回黑色（或用其他替代方法）的話將不讓我們繼續裝潢，管委會可以這麼做嗎？
盼答
不想因為這件事造成糾紛的人
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