【問題】請教有關建商的保固合約問題

買了新成屋才一年半,撇開之前在保固期內因為排水的設計不良,導致陽台天花板會滲水的問題。因為在保固期內,所以建商肯定會維修。
前幾天寒流來,發現主臥浴室外的牆面,居然發現牆面裂開的問題(不是那種漆面出現小裂紋的問題,而是整個開口笑、可以看到內層水泥的裂縫),而且長度頗長(近兩尺)。其實除此之外,之前也陸陸續續發現了很多小問題,只因為自己覺得問題不大,不太想去計較。偏偏老婆非常在意,三天兩頭的念給我聽,也聽到實在很心煩。現在居然連牆壁都裂開了......實在很傻眼。

偏偏翻了保固合約,裡面載明主結構保固三年,其他的保固一年。跟建商反應,猜也猜得到只是冷冷的一句:很抱歉,過了保固期。
怨只怨這樣的合約都已經簽了,但,難道我就該這樣『吞下去』嗎??

想想,這樣的合約到底是保護誰??辛辛苦苦繳貸款,幾百萬的東西,保固只有一年!!??就算再爛的新車,好歹也有個三年的保固吧?!更何況車子還是使用頻繁的消耗品。房子的保固只有一年?!約略爬了爬大家的文,似乎大部分的保固合約都差不多(幾乎都是一年),可是這樣合理嗎??
2011-01-28 18:35 發佈
你可以看清楚合約內容喔!!其他保固一年是不是指插頭,電線啦....等!!牆壁應屬於主體結構吧!!再裂大一點不就...有可能一面牆倒下來了.....而且主體結構一般是保固十五年喔!!有依法規定,沒人在三年的,你可上網看一下,我印象中是十五年!!



一般主結構真的是保固十五年喔~ 我家的合約就是這樣寫的~

我論建商會以「隔間牆」推託之可能......


拜託....就算是隔間牆也有可能倒了,導致主體結構不穩啊,玩過積木嗎?缺了一面就會不穩了,那地震怎麼辦?若是我,我不會幫建商說話啦!

RichardC168 wrote:
買了新成屋才一年半,...(恕刪)

牆壁該算是主結構中的一部份吧...
雖然主結構只保固三年,但還是在期限內,
找建商負責吧...
直接就訴訟了

不用跟他扯東扯西

牆壁倒下來建商可能會因為保固過期 不用負責媽

拜託


RichardC168 wrote:
買了新成屋才一年半,...(恕刪)
rotw wrote:
拜託....就算是隔...(恕刪)

別激動,我沒在幫建商說話。
主要是因為現在有很多新建案用的是輕隔間,並非主結構的一部份,也就是就算拆了也不會影響建物安全。
小弟有問過建商合約中的「主結構」之定義,這是他們在未成交前就對小弟說的 (非主結構),只是把資訊揭露給大家知道而已。
我是在幫樓主做沙盤推演,樓主要擔心的是,建商如果這樣講,自己還能走哪一步棋吧?
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