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為什麼說舊公寓 2F 容易水管阻塞 ?

Hi all,

今天不幸的2F馬桶阻塞了, 聽水電師父說..這就是為甚麼所以有人不喜歡買 2F的房子...
我想請問這是甚麼到理呢 ? 排水管是直的, 不就一路流道1F外的下水道.. 為什麼容易塞在 2F 呢??



2010-12-12 20:42 發佈
大樓所有的排水管會匯集在一起後往下送,通常在一二樓間(二樓的地板跟一樓的天花板)會做個90度的轉折,

這地方是最容易卡住的,那二樓又離得最近,最容易受到影響。

所以現在有些房子會做成45度轉折,較不會卡住。


因為以前不管是水管電管...不管啥管都會在二樓做交接
現在就不一定了
其實要看一樓跟二樓的格局來說啦
如果是公寓,有時一樓是店面規劃的話
那一、二樓間的浴廁位置很可能會不一樣
所以這時候管道間或管線會來個大轉彎
如果機電設計和施工上又沒好好處理就很容易發生問題
但如果一樓跟二樓格局都一樣就不會

大樓的話就要看它的管線轉換層做在哪一樓,不一定是二樓
再說這問題到現在大部分機電的會注意到,發生機率其實還好
工地幾位做機電監造的也都買大樓二樓咧......重點還是施工品質啦
victor_hsu wrote:
Hi all, ...(恕刪)


這也是要看大樓設計,不能一概而論...

像我親戚最近買的16年中古房,當初在蓋時二樓以上的浴廁位置都一樣,馬桶都統一拉明管到直下的管道間下排化糞池,就沒有大家說的會積在二樓的疑慮發生.

因為大家都是排到管道間管線後直下達化糞池..所以反而是一樓會滿出來(化糞池滿沒抽的話)

單車除了常騎,就是要整理的美美的,心情會更happy.
kenny-lin wrote:
像我親戚最近買的16年中古房,當初在蓋時二樓以上的浴廁位置都一樣,馬桶都統一拉明管到直下的管道間下排化糞池,就沒有大家說的會積在二樓的疑慮發生.

是有可能有這樣的設計.....但很少見!

一棟大樓一層不會只有一戶,一戶也不會只有一個衛浴,這表示垂直配管不會只有一組,就算說1樓到頂樓格局都一樣,這麼多處的垂直配管不轉彎直接下化糞池的概率很小,因為化糞池也有分第一槽、第二槽....,從幹管下來的汙水都要排到第一槽,所以各垂直幹管到了地下室還是要轉彎走水平,然後接在一起再下化糞池......而一樓接管通常都在垂直幹管轉彎之後走水平的地方,若在垂直轉水平處堵塞....這時1樓沒事2樓就會冒氣冒水了.......

而很多大樓一樓格局與樓上不一樣(如作為公設或店鋪),則幹管配置又更複雜一些,在污水下水道已接管地區已無化糞池,各垂直幹管必須走水平接在一起統一排放至路旁污水陰井,這段水平距離短則5米長則幾十米都曾見過,出問題的都是在這段水平走向........
舊(公寓)都是直下的吧~沒地方給你彎來彎去
這才叫舊公寓!
YU Tengteng wrote:
舊(公寓)都是直下的吧~沒地方給你彎來彎去

還是有彎!
公寓或透天化糞池大都留在建物前面或後面的空地下(化糞池總不可能放在室內吧!),垂直幹管到一樓地板下之後,還是一樣要轉彎走水平才能到化糞池.......在衛生下水道接管地區,公寓化糞池還會被填平,再將水平管線延長接至防火巷或路邊下水道,所以公寓2樓跟大樓一樣有冒水的可能。

那...如果 1F 往汙水下水道沒有塞住...怎麼會在 2F 塞住阿 ? 說管線在那邊轉彎...實在覺得奇怪...舊公寓的管線不能一路到 1F 在轉彎嗎 ? 塞住應該由 1F 底部轉彎處一路塞到 2F 才對...

那天師傅只清理 2F 馬桶管線...這樣有用嗎 ? 那根 3F, 4F 又有啥關係..

victor_hsu wrote:
Hi all, ...(恕刪)


有人喜歡2F,且2F好像都比4F價格高
2F的缺點就是如樓主說的這樣
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