看了好久的房子, 最後終於有一間地點,屋況都ok的,因為是10幾年的房子,公設比超低,
29坪,室內居然還能有25坪, 整個社區很簡單,所以管理費也很低, 非常的心動,很想要下手斡旋
只是, 他室內的格局超差, 我覺得的缺點如下:
1. 廚房,就在一開門的右手邊,完全沒有格,雖然現在很流行開於式廚房,
但.我是一個重風水的人. 很不習慣這樣的擺設
2.原屋主把陽台的部份全部外推. . 就等於沒有晒衣服的空間, 之前都是
在房間的鐵窗上,架個木桿晒衣服的. 我很想把陽台還原
3. 因為陽台外推,又臨大馬路.. 窗戶又是普通玻璃,不是氣密窗. 超級吵,
不管白天或晚上去看房子時. 外面車水馬龍的聲音都聽的一清二楚
4. 房間或廁所的位置.. 都有. 門對門的風水問題. 再加上,原本的房間.
全部都有佷舊又磨損的木地板.. 還有. 釘死的木工做的衣櫥.. .
原本很想買一間, 乾淨只要做點小整理的房子,只要再買傢俱和電器
就可以入進的房子,這樣比較好控制預算. 也能節省時間快點換環境.
但. 上個月有一些這樣的好房子. 都還沒來的及談,就被別人買走了.
現在. 又看了這麼久.. 至少這間的地點交通還有社區都不錯.
但. 恐怕要花大錢整理了. 有時看一些朋友分享. 預算總會超過又超過.
那怎麼辦呢? 心裏有些擔心哪..
可以問一下版上的朋友們, 如果是你們, 你們會買這樣的房子嗎?
我上述的缺點.如果整個把牆壁敲掉．重新隔. 又再裝潢..
應該要花不少錢吼. 你們. 會有勇氣買嗎?
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已經再去看了3次, 發現. 重新裝潢是小事, 但是..
因為是低樓層,樓下的車水馬龍, 汽車來來往往隆隆的聲音.
白天已經不小聲. 到了晚上. 真的吵的可以.
如果用氣密窗隔絶掉噪音, 那.. 所有對外的窗戶,
全天候連一個縫隙都不能開.. 但因為座向的關係.
會有日曬的問題, 一整個的熱.. 真不知道他樓上樓下的
到底怎麼能夠忍受這些..
可惜了好不容易有個地點和社區都滿意的,
偏偏房子不ok.. 只能再繼續找了..
irene2609 wrote:
看了好久的房子, 最...(恕刪)
每個人的買屋需求與條件標準是不樣的,
所以這樣的房子會不會買都不如當事者切身的感覺來的重要!
可分析房子的優缺點,當利大於弊的時候,就可以購買!
1.房子的外在條件比室內格局來的重要
例如生活機能,社區管理,通風與採光,風水問題等等,這些不是屋主能改變優先考慮
2.室內格局只要花錢能搞定,要是房型不錯的話,該花錢裝潢的就花吧!家就是要住起來舒適就對了!不然就直接買不需整理的不就得了!
3.10多年的社區,管理費不高算是優點之一,但是要看是否適當才對?
例如:在沒多久一些機電設備(消防 燈具 電梯)就面臨汰換了,公共基金夠不夠來支付,而社區的維護工作有沒有落實呢?像水塔(池)與外牆的定期清潔,物業管理的服務水準等....
而換成是我就會考量這些!
只有為別人而活的生活，生命才有價值。
irene2609 wrote:
看了好久的房子, 最...(恕刪)
不知道是多少錢一間啊~
如果整理的起來還可考慮~要不自己不喜歡的話~住起來也痛苦~
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即使不是自住，房客也住不久~
馬路旁的噪音，真得會讓人精神秏弱~
心神不寧~突如其來的砂石車喇叭聲~
會讓你不斷的驚醒~連睡個小午睡都有困難~
即使使用再好氣密窗~難道都不開窗？
再去裝一台全熱式交換器？
不久前有購置北縣一處地段算蠻不錯的大樓住宅~
各方面都覺得滿意，只是當初忽略了大馬路旁噪音的破壞力~
以為裝氣密窗可解決，到了交屋，大興土木的全換了知名品牌的氣密窗~
還把冷氣孔用丫拍上什麼5mm成大什麼測驗隔二十幾分貝的隔音毯封起來~(一捲要價五千！)
我只能說，即使整層房子關的密不通風，但還是敵不過突如其來高分貝的喇叭聲，
而且空氣又很悶，何苦呢？
最後還是將其以小賠情況下賣掉~
其中花費了精神体力~還有擔心賣不掉的壓力，是一般人很難体會的~
基於佛心來了~不希望花費畢生積蓄的一般購屋大眾，尤其是經驗不多的年輕人，
踏入相同的泥沼~把歷程給說出來~希望大家有個寧靜睡的安穩的家~
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