現在很多人都在學附近買一間老房子來改建成套房或雅房出租給學生. 一個月收個3000-4000(雅)或5000-6000(套)當起包租公，算一算還有6~7%的投報率比起現在的定存1%實在好太多了.
以桃園二手屋一坪不到十萬計算30多坪約300萬. 自備100. 貸200. 20年期 1 個月才1萬左右，用房租來養房子一個月還多幾千. 吸引不少退休族的加入. 也就是這次的主角了.
幫一個老先生解決網路的問題. . 老先生是公務人員退休住在台北.卻在中壢買房子租給學生.透天三層樓共隔了十六間房. 本來的網路是請電腦公司弄的.只知道共申請了三條外線，現在使用Q 牌的頻寬管理器. 可是現在仍然是經常會不能上網.或很慢等等問題. 業主只能請學生自己去把機器重開..有時就好了有時又不行. 聽了他的描述.我歸結了幾個問題.
1. 業主根本不是很懂. 要他去管理頻寬管理器不可能. 丟給學生管又亂弄.. 有人覺得慢就去重開造成斷線.
2. 應該有人在使用 " 網路剪刀手" 作亂，或者是ARP 病毒作亂
3. 沒有人可以就近處理突發事件.如當機重開. 交給學生弄反而更麻煩.學生會亂搞
4. 頻寬管理應該不完整.才會造成網路塞車. 而且居然業主連頻寬管理器的密碼都沒有..才十六個在用怎麼可能用掉三條外線10M/2M
a. 一般的switch，現場是D-Lxxx牌的並沒有VALN功能所以不能防止ARP攻擊
關於ARP的攻擊原理請參考http://tw.network01.net/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=104&forum=10
b. 即有的頻寬管理器可能因為負載過重而有當機情形. 一般的頻寬管理器都有看門狗機制會自我檢查如果有可能發生當機前先自我重置，雖然可以防機機器死當但會造成網路瞬斷
我提供了一個簡單的解決方案給它. 也不去大幅更動他即有的環境..讓他自己就可以DIY
1. 使用有頻寬控管和VALN的Switch給他用.. 因為一般的頻寬管理器都是用IP來管控頻寬的. 有時學生有二台電腦，尤其是下載機就把頻寬吃光光了. 反正二台電腦吃二個頻寬..三台電腦吃三台頻寬. 要業者自己會進頻寬管理器去看..誰用了多少該限制誰..怎麼限. 鎖IP鎖頻寬那不可能的.
a. 我將第一埠定為主埠接到頻寬管理器，其他各埠設定 頻寬為 4M/256k..而且都用VLAN切開來.
如此一來..不管學生有幾台電腦..都只能使用最大 256k 的上傳. 大家平均分配避免塞車..至於下載部份則放到4M如此上網才不會慢.. 再者在前端Switch即將上傳控制在 256k以下也減少了 頻寬管理器的使用效能
再者各埠之間用VLAN隔開才不會有網硌剪刀的攻擊. 避免經常發生一下網路能用一下不能的情形..
b. 我給他一台電話搖控器. 把機器鎖起來,不讓學生自己去弄..如果機器發生當機時. 業主可以自己使用行動電話撥入即可重置.. 也避免學生們自行亂搞
[本文為轉載 取得作者同意，原文(含圖片)請見這裡]
felaray wrote:
現在很多人都在學附近...(恕刪)
沒意義 純粹是錢花得不夠多而已...設備不夠高檔...
改成機器本身防ARP 然後跑VLAN來切割 然後網路在加大頻寬（上傳給256K太小家子氣了）
指定IP來管理流量跟控制
整個系統都換成可管理介面再說....說實在的雅房收到4000 那要是很高級的才可能租到...
網路部份至少也要拿出一人2-4M/上傳512K 水準...才夠格來租人
然後機器要榜連線數就不會被P2P癱瘓掉..平均一個人給個500-800連線數 一個IP一個IP管理就好了
使用太過分就斷他網路（合約書要寫 中毒不修 OR 使用的太過分有終止權利）
以前我房東可是架機房在管理網路...（中華電信30條線路一次進機房管理）
還是難保病毒跟學生使用就癱瘓掉了..（之前就是管得很鬆 大家都隨便跳線 反正有30條 總是會跳到順的那條）
kaworu.liu wrote:
沒意義 純粹是錢花...(恕刪)
您說的沒錯，有錢能解決問題，可是錢花得多，住戶願意多掏點錢嘛?住戶沒跟你砍房租就阿彌陀佛了，聽到房租變貴就想要搬家了，經濟雖然有好轉的跡象，但是多筆開銷誰也不樂見。如果花了大錢買專業的設備，房東卻沒有具備設定的能力(或是不想設定)，高檔的設備功能再怎麼強大也是用不到，無形中造成一種浪費。
以一般來說的房東只是把自己的房子設個隔間提供出租，所以並沒辦法向您說的一樣，架個機房一次拉幾十條線路。您說的那個應該像是學校周邊出租宿舍的那種環境，那種的話當然就要用比較高級的設備了。而且老實說30條線路只是加大頻寬，何來的"管理"?
真正要管理的話，現在比較高檔的設備可以做Layer7管理，就是可以針對應用程式去分配該程式可走的頻寬(例如不讓p2p下載吃滿頻寬，而網路電話、收寄信、玩遊戲會提供穩定的頻寬，免得客戶光下載就吃光自己的頻寬，沒有多的頻寬做其他事情，這樣就會整天一邊下載一邊抱怨網頁開太慢或是上網常斷線)，而不是一昧的加大頻寬而已。另外針對個別IP管理的話，您或許要考慮到每一戶如果不只一台電腦，可能還有筆電等設備，這樣就會多吃到一個IP。這樣變成每一戶所享有的資源不同，但付的錢卻一樣的怪象。(當然如果設備有群組頻寬功能的話就可以把特定IP綑綁並共用一組頻寬設定)，
另外的話NCC規定，因為現在網路糾紛層出不窮，所以業者需要記錄客戶上網的資料供需要時查詢，所以大型宿舍的話，使用的設備就要考慮到這些問題。這部分就不在本文討論的範圍之下了。
felaray wrote:
您說的沒錯，有錢能解...(恕刪)
基本上6-7年前 能入戶30條3M中華電信...說實在的 房東沒機房管理怎可能...
（房東有600間以上房間 整整三條巷子的房子 加上親戚有1000多間4條巷子）
說實在的30條線入戶 沒管理你怎接入？...房東機櫃5個架假的？...流量管理病毒防火牆 合併頻寬 封包監控 都要架
（基本上兩條線入戶都要買雙WAN的機器了） 不可能機器丟在樓梯間讓學生去亂搞...
不可能把30條線分散架設 到時候怎樣管理跟維修？..（網路斷了OR數據機燒了 要房客不要用？
還是機房拔線去別條線路共用比較方便？）
基本上不是你說得加大頻寬可以搞定那麼簡單...如何管理才是重點..
（房子這樣也才租2千多而已 6坪大 淡江學區 有時候是房東有沒有心要處理而已..
網路SHARE一個月沒多少..設備花一次沒意外很多年都不會故障 （假設你夠水準） 維護自己來根本沒啥成本..
跟房租比..根本沒多少好嗎... 以我現在租屋的地方..20間 3層樓 網路線頂多用3-4箱就搞定了
房東也不用多高級 一台有VLAN+DHCP功能 一台SWITCH 24PORT 基本款100Μ就好了 根本沒多少錢好嗎
（我自己家cat.6 switch 24port 1000M 一個房間3-4條線 都比這邊租屋高檔太多了 ）
（PS我這邊5坪大可是要租5000元...網路可沒我之前租8坪大2800元快 可見網路跟房租根本就沒啥差別
不是吃重的地方 之前我跟房東租整層也才3間房間房租大約7500元而已 有25坪
今天你敢來租人 就不要靠背人家怎樣用...因為你有收錢 把網路管好花錢買設備天經地義..
不是放著讓網路掛掉再說要管理很花錢 不然就有種不要包網路月租少500-800 我甘願自己花錢租..
（租個12M+數位第四台也才1300 我甘願一個月多貼500 又不是什麼大錢）
基本上...能入戶30條 都是架SERVER而不是單純買設備管理了...你可能沒看過學校機房怎樣運作吧..
學校的主幹出口都是架SERVER在處理...不是買現成設備在跑...當然學校還要分散出口跟覆載跟管理IP設備比較多 一間學校上千人 機房也不用多大 大約10坪就夠了...（外面在15坪辦公室剛剛好..）
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