我們算是山坡社區，最近社區管委會提出要購買高爾夫球車，理由時社區很多年長者，爬陂很辛苦
前一次開會因為沒空參加，但是決議是試用後再討論
現在又公告17號要開會討論試用結果，我個人是很反對買（後續問題很多），
但是怕管委會幾個委員都講好表決過就買了，所以想問一下這種情況要不要經過區分所有權人開會同意？
還是管委會有權可以直接購買？
另外請大家提供一下不同意購買的理由，好讓我開會時可以提出，免得管委會亂花錢，謝謝！！
我想到的幾點
1.誰有權可以搭乘？會有不公的情形（僅服務少數人）
2.誰開車？專䀻司機？還是警衛代勞（影響警衛工作）
3.保養維護費用
4.萬一出車禍，或是毀損誰負責？
其他請各位大大提供一下！
06/18更新--------------------------------------------------------
昨天開會時雖然還沒表決，但看得出來有三四位委員是贊成派的，有兩位委員是反對的，主委說不敢決定
但看得出來是想要用表決通過又不用負責
昨天才知道之前公告根本不確實，這個案子已經討論過幾個月（公告完全沒有），當初是考慮要買，但是駕駛問題
費用問題，還有一些維護管理問題，所以一直在討論，最近兩次因為有位委員找到一台中古車（開價16萬）
免費借測10天，借用期要到了所以想要快點通過
但因為其稽核委員提出購車費用、維護明細、駕駛、後續管理辦法、預算等問題，主事的委員既然已還沒要買所以沒有
費用明細，只有口頭說說一年約一萬左右，最後以每戶問卷調查後在決定
這次開會才發現，管委會沒有動支費用的規範，早期一二屆委員因為比較自治，有討論過動用上限
保全主任的零用金的，但是沒有變成規約中的條文，所以變成昨天有一兩個委員想以沒有規定金額，
管委會決定就可以採購交附表決，還好最後算是檔一半了，因為家戶問卷也可能動手腳，到底最後如何也不曉得
不過這次開會有一個很好得決議，就是要訂出一個標準採購流程以及動用金額規範，以免類似情形一再發生
為什麼這次稽核委員可以擋下來呢？
本來這位委員已經沒有作委員，但是過年時有住戶發現有些公共設施，收費沒有收據跟明細，
導致對帳務有疑問，這位委員本身是大公司會計，以前作過財委，清查後發現管理主任（保全主任）虧空了150萬
現在的財委，跟其他委員根本不曉得如何查帳（或是放水），雖然之後保全公司已經賠償，但也因此增加變稽核委員
所以此次這位委員提出質疑比較有威力，才可以擋下來
開會下來發現管委會真的有很多事情沒有公告，一題問就是討論好多次了，是因為我們沒參與開會所以不知道
在提出那問什麼沒公告，就推給保全主任說公告不確實，不然就說早就公告過了，可能舊的已經拿掉了
就是因為公告不確實所以參加的住戶根本不多，除了委員外不到五個住戶參加
也許明明要討論10項，卻只公告討論五項，這五項看起來又沒什麼問題，所以就沒人想參加
像這次我從頭到尾也是只看到公告有人提出要買球車，開會結論說相關問題不明待詢問試用後討論
然後這次公告說討論試用結果，沒有提到當天就要表決購買，是我覺得有疑問才去開會發現
碰到這種狀況真不知道怎麼辦，開會又沒辦法每次都有時間參加，沒去參加又公告不確實，
事後公告決議已經來不及了，後續看來我還是要盡量去參加才是！
一台二、三十萬的球車是否可以直接動支而不經過區分所有權人會議表決?
2.球車的保養維護不難,麻煩的是儲放問題.問一下他們平時打算把車停哪裡?
警衛室?社區活動中心?社巴接駁站?....還是主委他家的車棚(庫)?
3.年長者開車風險較大,尤其夜間開山路視線不佳,對一般駕車及散步鄰居都可能造成傷害.
4.若有司機代勞,很多年長者用電話叫"車",司機應該會應接不暇吧!?
5.我也住在山坡社區,
因為地方不小,走路繞社區一圈四、五十分鐘跑不掉
所以偶有高爾夫球車及Segway在社區跑,但皆由住戶自購,平常都停在自家車庫.
大多數人(不分老少)若要串門子都是安步當車,不然就是開車;
至於噪音較大的機車,除了警衛巡邏使用外,己乎沒看到人在騎.
至於樓主的疑慮，不妨用另一角度思考：若社區老人頗多且不便情形也很頻繁，設想代步方式應不為過(畢竟自己以後也會年老)，問題是在於要採取何種方式.....(必須先有共識再來說後續的，若連出發點您都不認同那麼就完全沒溝通的可能)。
好，若樓主同意讓老人代步是好的，那麼不妨再想想有無其它方式，比如說長期租車呢？
接下來就很簡單了，以小弟的想法為例，只要把「長期租車」與「自購球車」各自的優缺點、成本等一一分析，如此一來，相信要找出最佳方案就不難了。
以上的邏輯給您參考一下，因樓主此事牽扯範圍較廣，細節亦未知，所以請恕無法直接提供建議。
su400 wrote:
社區共同事務本來該管...(恕刪)
想問的是管委會可以針對少部份人，就動用經費採購嗎？
如果是修繕或是既有設備損壞重新購買我可以接受，但是這是全新的採購，且只針對少數人
我們社區不大不到200戶，山坡也不過約50米，我是很反對為那些老人家採購車啦！
不是我不尊重老人，是因為我覺得如果50米的坡都不能走的話？那是不是不應該讓那些老人獨自下山活動呢？
50米的坡都有困難，我想他獨自下山活動也是有危險的，家裡有老人家行動不便要出門，
作晚輩的本來就要陪伴比較安全，讓老人家獨自活動又怕他爬坡有困難？這不是有點矛盾？
先回去看你的社區規約，看規約賦予管委會的權力範圍，通常會有寫管委會一次工程可動用金額上限，先看看你們社區上限是多少，如果有寫單次上限但是沒有請領次數上限，那會有漏洞，你可以在管委會上提出質疑，並要求提案上必須至少有三家廠商的採購總價報價，同一提案不得分批報價，讓管委會無法鑽規約漏洞。
即便管委會決定的採買金額是在規約上限金額內，可以看社區的財務規劃是否有分出公基金與管理基金，如果是要動用到公基金才能購買，你可以提出公基金必須是重大修繕等原因才能動用為由，要求將這案子提到區權會決議。
社區不是政府機關，也不是福利機構，社區經費是所有住戶繳納的，對於這種明顯針對特定住戶的採購案，你有權要求管委會提出數據與施行辦法，很多年長者是指多少?判定範圍是?住戶使用範圍?每年營運維修成本與使用辦法都要求一併提出，管委會如果提不出來，就當場質疑管委會是否決定草率，是否有圖利廠商的嫌疑? 為何沒有數據與規畫前就要購買如此昂貴的設備。請監察委員提否決案。
如果你們管委會沒有爛掉，基本上這樣這案子就會壓下來，如果爛了，你就只能去找找管委會決議有沒有違背規約的地方來反對，只要他們違反規約又不聽勸，你可以去鄉鎮市公所檢舉，這是有罰則的。
其實講再多都只是辯論，如果妳們規約定的不詳細，找不出管委會決議違反母法與社區規約的地方，管委會的會議程序又都做對，決議就有法律效力，你反對意見再合理都沒用，就只能招開臨時區權大會來反對了(這一點幾乎不可能達成)。
THL wrote:
建議回到法規面. 社...(恕刪)
不能只靠法規面，你必須親自到管委會去表達立場，這是我的親身經歷，我在700戶社區當了兩屆的的監察委員，可以肯定告訴你，如果你不親自到管委會上表達意見，等你查完法規會等到區權會上再提否決案都太晚了。
我當委員的感想就是，很多住戶都只會嘴砲，也就是有意見與問題都只會在網路上發發言，真的到管委會議上表達意見得很少，所以講難聽一點，管委會也可以不鳥那些嘴砲，反正住戶自己也很不投入社區事務，自然奈何不了管委會；越少住戶去參與管委會議，社區的管理方式就越會集中在少數人手裡，10個人的管委會，只要6人就可以成會，然後只要4人贊成，就可以表決通過議案，如果一個社區主委想要操控社區事務的話，只要跟4位委員打好關係就好了，也就是4~5委員就可以決定社區整體事務。
而且要想到，管委會大多就是由家庭主婦、退休老人為主組成，裡面真正有去了解社區規約的不多，更不用說很多事情的決定都是用情理法的順序，法都是在最後面的，所以你只要去管委會議上露臉，發表意見，一定有些效果。
另外除非你們管委會少到只有3~4人，不然不太可能整個管委會一條心，一定也有不贊成意見的委員，有住戶到場提出反對意見，反對委員有支持者的加持也比較有底氣，講起話來可以比較大聲。
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