拒繳管理費 - Mobile01

mitsumissile
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樓主

2010-04-25 14:39

請問現在居住的社區共分A/B棟現在面臨一個問題 A棟有兩戶人家（1/2F) 有成立辦公室, 社區交誼廳內有一台飲水機, (建商買的)平常1&2F員工都是用交誼廳飲水機, 其餘除了一年一次開會外機乎沒人用, , 1&2F住戶最近卻拒繳管理費理由是不換飲水機濾芯就不繳, 管委會為此特召開會議要做溝通但1&2F住戶卻又不出席, 4月底再次催討仍不繳交, 不但水費大家買單, 電費也是大家買單,請問面對1/2F住戶以這樣說法作為拒繳管理費之理由, 該如何處理?

2010-04-25 14:39 發佈

文章關鍵字管理費

魯人

魯人
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2樓

2010-04-25 15:15

濾心先換新的,跟他們爭吵沒用的

因為他們有理

(他們會說:大家可以一起用阿,跑步機如果只有1,2個人用是否同樣要負擔電費?巴拉巴拉.......)

下次住戶會議時請再提案拆掉飲水機

只要過半贊成那就可名正言順拆掉囉

newwa628

newwa628
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3樓

2010-04-25 15:27

可依"公寓大廈管理條例"第21條、第22條、第39條、第40條規定辦理.......

joinschool

joinschool
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4樓

2010-04-25 15:27

根本不用理他吧!!!!拒繳管理費等到一定金額，發一下存證信函，上法院即可，你這次想辦法理他，下次就有更多的問題啦！！！下次他說一樓用不到電梯管理費要少繳一半，不然不繳，你要如何呢？

kalo

kalo
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5樓

2010-04-25 15:29

該飲水機不保養的話提議拿掉不就得了

還有不繳管理費的話不是累積一定數字後可以法拍掉該用戶的房子?

dgg

dgg
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6樓

2010-04-25 18:56

mitsumissile wrote:
請問現在居住的社區共...(恕刪)

什麼人都有吧！

我們鄰居，在大樓有二戶
出入名車
也是扶X社的社長
但管理費就是不按時間繳(每個月繳)
非得等到年底停車資格(欠費者失去停車資格)期限到了才一次繳清二戶一整年的管理費

limiter

limiter
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7樓

2010-04-25 20:52

我們大樓的電費是直接分攤到每戶的電費帳單裡
應該沒有人不敢繳電費的吧
參考參考

CK300M

CK300M
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502分

8樓

2010-04-25 23:42

1. 長遠來看，公用水電最好改為直接由各區分所有權人帳單攤繳，不怕有人不繳錢。

2. 公設使用量永遠都存在 "患不均" 的問題，但都不構成法理上可拒繳管理費的理由。所以欠債還錢，非繳不可。

3. 拆除或停用飲水機其實不需由住戶大會決定，管委會自行決議執行公告即可。1/2樓的有意見，可以請他們下次自行出來競選委員再去爭取復機吧~

4. 遇到這種很好處理，就是依序催繳、法院申請行政命令最終給它查封了就是了!

su400

su400
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140分

9樓

2010-04-26 0:35

CK300M wrote:
1. 長遠來看，公用水電最好改為直接由各區分所有權人帳單攤繳，不怕有人不繳錢。

2. 公設使用量永遠都存在 "患不均" 的問題，但都不構成法理上可拒繳管理費的理由。所以欠債還錢，非繳不可。

3. 拆除或停用飲水機其實不需由住戶大會決定，管委會自行決議執行公告即可。1/2樓的有意見，可以請他們下次自行出來競選委員再去爭取復機吧~

4. 遇到這種很好處理，就是依序催繳、法院申請行政命令最終給它查封了就是了!

+1 正解！

班尼頓先生

班尼頓先生
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11分

10樓

2010-04-26 11:47

我有個疑問, 住宅用的大樓裡可以登記成公司行號嗎?