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請教 這樣的持分土地該怎麼處理才好?很無奈!!

各位懂房產的前輩

小弟有一個很無奈的問題想請教?

一段時間以前 曾經陌名的收到一份法院寄來的民事公文封

看了看內容大概知道是一個同宗的遠親

為了曾祖父留下來的一塊地 他想確認他自己所屬的區塊

於是向法院申告 陸陸續續收到傳票

由於年代久遠 手頭上也根本沒有此權狀的存在 就當作沒有一回事

也沒去出庭 傳票上所列被告宗親加一加總共一百多人吧!

後來知道判決了 也劃分了曾祖父的遺產等個屬於誰的部分

當中後來看了一下我們家的部分

分了一小塊地

也就作罷(畢竟本來沒有的)

誰知道多了好像是麻煩一樣

到去年我突然收到一份土地稅單

上面註明包含我母親在內等等共23人

需要繳兩千多塊

當下我覺得很莫名其妙

就打了稅單上的聯絡電話到國稅局詢問?

我問接電話的小姐說 : 這一份稅單為什麼只有寄到我這邊(因為我問過叔叔跟大伯 他們都說沒收到)

他回答我說那個是照順序下去排的

也沒有說會特定寄給誰

我跟他說 那像這種情況 甚至很多親戚我們根本也不知道甚至也都沒連絡的

這樣只寄給我們這一戶對我們來說是不是有欠公平

他跟我說那我只能自己去跟他們聯絡(天阿!! 我上哪去找人??)

我怎麼找? 然後兩千多的稅單 去找二十幾個人 一人跟他們收個一百多??

我覺得我瘋了= =

但是此塊地沒有處理 每年的稅單寄來

都我自己繳嗎??? 有沒有哪位好心的前輩可以告訴我 我該怎麼辦才好??

覺得很無言

我覺的稅捐單位好像為了圖自己的方便 卻造成民眾的困擾

我並非不想繳這筆錢 但覺得政府是不是應該用比較合理的方式給民眾一個公平的方式

畢竟原來家中的房子也是持分 每年稅單也都有分別寄到各自的居所

但為什麼對於這土地的處理方法卻要造成我們自己的困擾

懇請板上的前輩

若果你懂 或者你對這土地有興趣 可以pm給我 幫忙我解決這個問題好嗎

衷心感謝 (地點在新竹市的水源段)









2010-04-24 2:00 發佈
文章關鍵字 持分土地
TIM CHOU wrote:
各位懂房產的前輩 小...(恕刪)

個人也遇過類似祖產困擾,目前還在幫使用土地的宗親繳地價稅........

不過依您描述總覺得怪怪的,大家共有的土地應該按每個人持分分別開出稅單,怎會將全部共有人開開在一張稅單?這是不是有誤會?還是新竹市稅捐處作業比較奇怪?

還是說當時強制分割時這塊土地只登記在令堂名下,其他叔伯並無持份?
這就是現在國稅局的作法...

家裡也有一塊地被政府徵收,發還補償金時的做法就跟你差不多...他只會通知順序上最大的親屬..剩下的就由順序的親屬自己去找親人蓋章及確認...他們不管妳們有沒有聯絡...反正屬於妳們那順序的就要由順序上最大的長輩負責處理.....有一個親戚因為一個妹妹很久沒連絡了..也不知道是生是死...但沒她的蓋章這筆錢就是分配不到..最後還是動用法院關係宣告失蹤才擺平...

所以我是認為能聯絡到就趕緊處理掉這塊地...不然未來你想處理持份上的親屬只要有一個人沒同意或者聯絡到...想賣也賣不掉..稅一樣要繳
TIM CHOU wrote:
各位懂房產的前輩 小...(恕刪)


找個律師或代書
請他們幫你辦理看看土地強制分割吧

lionspeter wrote:
這就是現在國稅局的作...(恕刪)


唉!!
謝謝你

我........看了你的回覆後

原來有人也跟我碰過相同的問題 = =

無奈呀

多年前 也有類似的事情發生. 那個土地根本無暇去處理..(光是機票錢 就超過價值了吧)

不理 不管 直到政府 插手, 欠稅徵收. 而告一段落
ysc_kyy wrote:
個人也遇過類似祖產困...(恕刪)

ˋ
隱約記得當初收過的判決書

上面也記載著大伯 叔叔 甚至十幾年沒見的姑姑都有= =



crownforum wrote:
多年前 也有類似的事...(恕刪)



這樣的處理方式似乎不太好吧??

政府到時候又搞個強制執行啥碗糕的

豈不昰

如果可以 我也不想要 找人麻煩而已
黑羽斷翼 wrote:
找個律師或代書請他們...(恕刪)



這個部份我會找時間去了解一下

除了這個方法還有其他的嗎??

樓主可依共有人之名義,向稅捐機關就應有之權利義務範圍部分,提出分單繳納的申請,
但申請分單繳納後,若某一共有人,因故仍不繳納,全體共有人對該項稅款仍負連帶繳納的責任.


另外樓主的土地,如無分割之實益,可經由地政機關調處,將原公同共有型態,變更為分別共有,也不失為變通的方法.
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